SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Czerwone Maki: 43m2, klimatyzacja, gotowe

Jana Kantego Federowicza, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 42,77 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 14 917 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 917 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 156; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,8 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 14 917 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 16 000 zł za m² dla 156 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 638 000 zł (Morizon).

Opis

Funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 42,77 m² usytuowane na 1. piętrze w nowoczesnym, 3-piętrowym budynku w rejonie Czerwonych Maków (krakowskie Dębniki). Lokal dostępny jest od zaraz, a w cenie nieruchomości zainstalowana została klimatyzacja. Ekspozycja wschodnio-południowa zapewnia optymalne, naturalne doświetlenie pomieszczeń przez większość dnia. Układ przestrzenny i parametry lokalu (42,77 m²)Strefa dzienna: Salon połączony z aneksem kuchennym, tworzący ustawne centrum lokalu z wyjściem na zewnątrz.Sypialnia: Ustawny, niezależny pokój zapewniający prywatność i miejsce na dużą szafę.Powierzchnia zewnętrzna: Funkcjonalny balkon.Klimatyzacja: Kompletna instalacja klimatyzacji w cenie mieszkania.Ekspozycja: Wschodnio-południowa.Kondygnacja: 1. piętro w niskim, 3-piętrowym budynku.Dostępność: Odbiór natychmiastowy (od zaraz).Logistyka i infrastruktura miejska (Rejon Czerwonych Maków)Transport publiczny: 200 metrów do przystanku autobusowego oraz 900 metrów do węzła przesiadkowego i pętli tramwajowej Czerwone Maki (szybki, bezpośredni transfer szynowy do centrum Krakowa).Dojazd samochodem: Sprawny i bezkolizyjny wyjazd na autostradę A4 oraz południową obwodnicę miasta.Usługi i handel: W promieniu kilkuset metrów pełne zaplecze komercyjne – centrum zakupowo-restauracyjne, siłownia, basen, liczne punkty medyczne i usługowe; market Lidl w odległości 500 metrów.Struktura ceny i warunki transakcjiCena ofertowa: 638 000 zł brutto (ok. 14 917 zł/m²).Prowizja biura: 0% (kupujący nie ponosi kosztów obsługi pośrednictwa).Podatek PCC: 0% (zakup na rynku pierwotnym zwalnia z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych).Pomagam w sprawnym procesie zakupowym, dbając o weryfikację formalną i bezpieczeństwo transakcji. Skontaktuj się ze mną, aby otrzymać kartę lokalu z wymiarami oraz umówić dogodny termin prezentacji na miejscu.Mateusz Borysiewicz695 100 108Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 160-MS-TrNjn9V7FP/2/2

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty500

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe podziemne

OgrzewanieInne

Pow. balkonu5 m²

Pow. całkowita42,77 m²

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 156 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 14 917 zł/m²
Mediana okolicy: 16 000 zł/m²
Połowa ofert: 15,1–16,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 638 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 510 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · VALORO ESTATES

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
VALORO ESTATES
638 000 zł
Zobacz
Gratka
VALORO ESTATES
638 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 23
5 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,4 km
18 min pieszo