Czyżyny 102m2 | 2 miejsca postojowe | Park 20a

Opis

Dwupoziomowy apartament 102 m² z widokiem na 20-arowy, prywatny park ze starodrzewem! Mała inwestycja przy ul. Sołtysowskiej (Czyżyny) w cenie zaledwie 12 735 zł/m² - z klimatyzacją, fotowoltaiką oraz możliwością zakupu aż 2 miejsc postojowych w bezkonkurencyjnej cenie. Zostały ostatnie 2 mieszkania! Szukasz ponad 100-metrowego mieszkania dla rodziny w dzielnicy Czyżyny, które zapewni Ci swobodę parkowania dwóch samochodów, niskie rachunki i prawdziwą zieleń za oknem? Ta oferta łączy cenę o ponad 3 000 zł/m² niższą niż w sąsiednich blokach z komfortem małej zabudowy.Bezpośrednio za budynkiem znajduje się zamknięty teren zielony o powierzchni 20 arów (2000 m²) z dojrzałym starodrzewem, w którym deweloper urządza prywatny park dostępny wyłącznie dla mieszkańców inwestycji. Najważniejsze atuty, których nie znajdziesz w standardowych blokach:Aż 2 miejsca postojowe w cenie jednego rynkowego: Pierwsze miejsce pod nowoczesną wiatą z własną instalacją fotowoltaiczną na dachu i podłączeniem pod ładowarkę EV (40 000 zł) oraz drugie miejsce bezpośrednio pod budynkiem (koszt jedyne 5 000 zł!). Klimatyzacja, fotowoltaika i podłogówka w cenie: Prąd produkowany ze słońca zasila klimatyzację oraz domowe urządzenia, obniżając rachunki do minimum.Trwały widok na ścianę zieleni (20 arów parku): Z 9-metrowego balkonu patrzysz bezpośrednio na korony wysokich drzew - gwarancja ciszy, prywatności i braku zabudowy przed oknami. Elastyczny układ (od ogromnego salonu 36 m² aż do 5 pokoi): Ponad 30-metrową górną kondygnację (antresolę) można pozostawić otwartą lub całkowicie zamknąć, zyskując pełnowymiarowe pokoje mieszkalne.3 warianty aranżacji wnętrza (102,00 m²) – dopasuj układ do swojej rodziny:WARIANT 1 (Aż 5 pokoi dla dużej rodziny): Na Poziomie I salon z aneksem, 2 sypialnie, łazienka i pralnia; na zamkniętym Poziomie II (ponad 30 m²) wydzielone 2 dodatkowe sypialnie (lub sypialnia z drugą łazienką i garderobą).WARIANT 2 (Reprezentacyjny salon 36 m² + strefa nocna na górze): Na Poziomie I ogromna, 36-metrowa strefa dzienna z wyjściem na balkon (9 m²), 1 pokój (gabinet/sypialnia gościnna), łazienka i pralnia; na Poziomie II wydzielona, cicha strefa prywatna z sypialniami dla domowników. WARIANT 3 (Nowoczesny Loft z antresolą): Klasyczny układ na dole + otwarta, ponad 30-metrowa antresola na górze, idealna na przestrzeń do pracy, bibliotekę, strefę kina domowego lub siłownię.Lokalizacja i codzienna wygoda (Czyżyny – ul. Sołtysowska):Przedszkole naprzeciwko budynku: Odprowadzenie dziecka zajmuje minutę.Zakupy pod ręką: Tylko 500 m do sklepu Lidl oraz lokalnych punktów usługowych i piekarni.Komunikacja: Przystanek autobusowy 200 m od inwestycji, a w odległości ok. 1 km pętla i linie tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum Krakowa.Struktura ceny i pełne podsumowanie kosztów:Cena mieszkania (102 m² z klimatyzacją w cenie): 1 299 000 zł (ok. 12 735 zł/m²)Miejsce postojowe nr 1 (wiata z fotowoltaiką i przyłączem EV): 40 000 złMiejsce postojowe nr 2 tylko 5 000 zł!Prowizja biura: 0%Podatek PCC (2%): 0% (oszczędność ok. 27 000 zł na starcie)Chętnie prześlę szczegółowe rzuty pokazujące możliwości podziału obu poziomów. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania oraz 20-arowego parku na żywo – w inwestycji zostały już tylko dwa ostatnie lokale!Mateusz Borysiewicz Tel.:695 100 108(Oferta informacyjna. Ceny, specyfikacja techniczna oraz dostępność wymagają ostatecznego potwierdzenia i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie wizualizacje pokazują jedynie możliwy charakter wykończenia).Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 174-MS-TrNjn9V7FP/2/2

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

12 735 zł/m²

Mediana okolicy

13 400 zł/m²

Połowa ofert

12,7–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VALORO ESTATES

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Fajny Żłobek

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  740 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  centrum medyczne Vadimed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.