Dom Kraków, ul. Kamedulska

Cena na tle rynku

44,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 406 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta

9969 zł/m²

Mediana okolicy

17 878 zł/m²

Połowa ofert

12,5–26,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Jubilat

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy - Stacja Doświadczalna Instytutu Nauk Weterynaryjnych

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 78

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Krakowskie Centrum Rehabilitacji

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Bursa dla Studentek Córek Bożej Miłości

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

| WYJĄTKOWE MIEJSCE - NAJLEPSZA LOKALIZACJA - PRZEGORZAŁY - ZWIERZYNIEC - DOM 260 m2 LOKALIZACJA: Z ogromną przyjemnością prezentuję dom z duszą w klasycznym stylu, położony w prestiżowej części Krakowa, pomiędzy Kopcem Kościuszki i dumnie patrzącym na dolinę Wisły, Zamkiem w Przegorzałach. Zapraszam do Zwierzyńca, najbardziej zielonej dzielnicy Krakowa, znanej z bogatej historii i tradycji. Ponad cztery kilometry w linii prostej do Wawelu, niewiele dalej do Rynku, w pobliżu dolina Wisły z wałem stanowiącym popularną trasę rowerową. To tu w Przegorzałach skrycie, pośród zieleni stoi z dala od miejskiego zgiełku dom w zabudowie bliźniaczej. Infrastruktura sprzyja codziennemu życiu, jest tutaj niemalże po sąsiedzku Dom Kultury w Przegorzałach, przychodnia zdrowia, czy świetnie zaopatrzony sklep sieci Jubilat. A jeśli mamy ochotę odwiedzić więcej sklepów to kilometr stąd jest centrum handlowe ATUT (Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Apteka Ziko, Piekarnia Buczek). Nie zapominajmy, że z tej części Krakowa szybko i sprawie dostaniemy się do obwodnicy A4 przy Węźle Mirowskim, a dalej choćby do lotniska w Balicach. Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów, skąd dojedziemy zarówno do Salwatora jak i na do Ronda Grunwaldzkiego. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia a kilka lat później został rozbudowany o kondygnację poddasza. Posadowiony jest na działce 251 m2 z bezpośrednim dostępem do ulicy Kamedulskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 260,82 m2. Zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty firmową fińską blachą, ocieplony. Ściany zewnętrzne po termomodernizacji, wykończone tynkiem. Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie technicznym. Schody wewnętrzne żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi. Dom posiada cztery kondygnacje. Przyziemie składające się z garażu, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych całość ok. ok. 70 m2 Wysoki parter czyli strefa dzienna ok. 72 m2 w skład której wchodzą: obszerny salon z kominkiem, jadalnia, półotwarta kuchnia oraz łazienka. Z jadalni jest wyjście na taras z ekspozycją południową czyli zewnętrzna strefa relaksu, będąca częściowo podcieniem. W salonie, jadalni i kuchni na uwagę zasługuje modrzewiowe zwieńczenie sufitu , podkreślające wyjątkowy charakter pomieszczeń. Podłogi pokryte częściowo deską drewnianą oraz częściowo płytkami ceramicznymi. Piętro domu to trzy niezależne pokoje/sypialnie oraz łazienka. Ekspozycja dwóch pokoi jest południowa, trzeciego zachodnia. Całość tej kondygnacji to około 67 m2. Miłośnikom otwartych przestrzeni powinno spodobać się poddasze z pięknie wykończonym w drewnie sufitem, podobnie podłogę cechuje naturalny materiał jakim jest drewno. Przestronne poddasze posiada prywatną łazienkę z oknem a wysokość kondygnacji poddasza waha się od 1,5 m do 4,30 m w najwyższym punkcie. Z tego poziomu możemy podziwiać okoliczną panoramę, zarówno z okien jak i balkonu typu loggia. Poddasze to powierzchnia ok. 60 m2. INNE INFORMACJE: Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła gazowego dwufunkcyjnego. Kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ( lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik). Przedmiotem sprzedaży są meble w stałej zabudowie. W budynku są wszystkie media: woda, prąd, gaz, światłowód oraz podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej. CENA/ EKSPLOATACJA: Cena za dom o powierzchni 260,82 m2 na działce 251m2 wynosi 2 600 000 zł. Zapraszam na prezentację, ustalmy dogodny dla Państwa termin spotkania. Poczuj wyjątkowość tego miejsca, ciszę i bliskość terenów zielonych. Zamieszkaj w prestiżowym części Krakowa. Mariusz Krupa Doradca ds. Nieruchomości Licencja nr 28449 tel. [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk gazowy | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: miejska | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 | Odl. do sklepu [m]: 300 | Odl. do szkoły [m]: 3000 | Odl. do przedszkola [m]: 500 | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Okna: DREWNIANE NOWY TYP | Instalacje: dobre | Balkon: jest | Liczba balkonów: 2 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Wymiary działki [m]: 13x19x13x19 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: tynk szlachetny | Pokrycie dachu: blacha | Powierzchnia użytkowa [m2]: 260,8200 | Stan budynku: do zamieszkania | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: mieszane | Grunt utwardzany: TAK | Rok budowy: 1988 | Liczba pokoi: 5 | Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana | Ściany pokoi: tynk | Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: płytki | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: osobno z wc | Liczba WC: 1 | Podłoga WC: płytki | Ściany WC: tynk | Liczba przedpokoi: 3 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: tynk | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-DS-313827 ::KONTAKT DO AGENTA | Mariusz Krupa | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |