Dom Kraków, ul. Wiesława Wody

Opis

| Bracia Sadurscy mają przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,91 m², położony na działce o powierzchni 319,47 m². Prezentowane zdjęcia przedstawiają rzeczywisty wygląd nieruchomości i nie są wizualizacjami. Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość i funkcjonalność, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą, łazienka z prysznicem, wiatrołap, kotłownia z pralnią oraz garaż. Piętro oferuje trzy komfortowe sypialnie , w tym jedną z garderobą typu walk-in, oraz dużą łazienkę z wanną. Na piętrze nie występują skosy, dzięki czemu pomieszczenia są ustawne i wygodne. Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród z tarasem , usytuowany od strony południowej. Bezpośrednio za ogrodem znajduje się pas zieleni objęty ochroną Natura 2000, co zapewnia prywatność i ogranicza możliwość powstania w tym miejscu nowej zabudowy. W domu zastosowano rekuperację oraz ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również nieużytkowe poddasze z wysokim dachem i oknem, które daje możliwość dodatkowej aranżacji w przyszłości. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej: w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkole i szkoła, a w kilka minut można dotrzeć do CH Atut. Około 7 minut dzieli nieruchomość od pętli tramwajowej Czerwone Maki oraz parkingu P+R. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z własnym ogrodem, garażem, wysokim standardem wykończenia i dużą ilością prywatności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Sama prezentacja jest bezpłatna. Arkadiusz Zemła Doradca ds. Nieruchomości - Bracia Sadurscy [numer] [email] Bracia Sadurscy are pleased to present a modern semi-detached house with a total area of 123.91 m², situated on a 319.47 m² plot. The photos presented show the actual appearance of the property and are not visualizations. The house has been finished with great attention to quality and functionality, using high-quality materials. It is in excellent condition and ready to move in , without the need for any additional renovation or investment. The ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, a bathroom with a shower, entrance hall, utility/laundry room and a garage. The first floor offers three comfortable bedrooms , including one with a walk-in wardrobe, as well as a large bathroom with a bathtub. There are no sloping ceilings on the first floor, making the rooms spacious and easy to arrange. One of the property's key advantages is the beautifully landscaped garden with a terrace , located on the south-facing side of the house. Directly behind the garden there is a green area protected under the Natura 2000 programme, providing a high level of privacy and significantly limiting the possibility of future development in this area. The house is equipped with a mechanical ventilation system with heat recovery (recuperation) and underfloor heating throughout the ground floor and in the upstairs bathroom. There is also an unused attic with a high roof and a window, offering the possibility of creating additional usable space in the future. The location provides convenient access to local amenities and public transport. Nurseries, a kindergarten and a school are within walking distance. CH Atut shopping centre is approximately 5 minutes away, while Czerwone Maki tram terminus and the P+R car park can be reached in around 7 minutes. This property is an excellent option for those looking for a move-in-ready home with a private garden, garage, high-quality finishes and excellent privacy. Please feel free to contact me to arrange a viewing. A property brokerage agreement must be signed prior to the viewing. The viewing itself is free of charge. Arkadiusz Zemła Real Estate Advisor - Bracia Sadurscy [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: ciepła - piecyk gazowy | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: szambo | Alarm: TAK | Internet: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 | Odl. do sklepu [m]: 300 | Odl. do szkoły [m]: 1500 | Odl. do przedszkola [m]: 1500 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Okna: PCV | Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA | Tarasy: taras duży | Powierzchnia ogródka [m2]: 320 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: bliźniak | Stan wybudowania: Pod klucz | Typ elewacji: styropian | Pokrycie dachu: dachówka | Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,9100 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Garaż: w bryle | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 2020 | Liczba pokoi: 4 | Liczba sypialni: 3 | Podłogi pokoi: gres, deski | Ściany pokoi: zwykłe | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Podłoga kuchni: gres | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 2 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa, bidet | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 2 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: gres | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 2 | Podłoga przedpokoi: drewniana | Ściany przedpokoi: zwykłe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS2-DS-317789 ::KONTAKT DO AGENTA | Arkadiusz Zemła | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS2, Rynek Pierwotny | Przewóz 47 | 30-716 Kraków | [numer] -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 463 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta

14 276 zł/m²

Mediana okolicy

17 700 zł/m²

Połowa ofert

12,5–26 tys. zł/m²

1 799 000 zł→1 769 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 799 000 → 1 769 000 zł (−1,7%)

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Baby College

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Skotniki

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  870 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sidzina 04

  6 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 w Krakowie

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Sidzina

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Skawina

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Czerwone Maki P+R 01

  2,6 km

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.