Duże Siedmiopokojowe Mieszkanie Blisko Dworca

Opis

Przestronne mieszkanie do remontu 155 m² w centrum Krakowa | 7 pokoi | Podział na 3 Księgi Wieczyste | Ul. AriańskaSzukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Krakowa? Zobacz wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 155 m² przy ulicy Ariańskiej, które dzięki podziałowi na trzy odrębne księgi wieczyste i układowi aż siedmiu pomieszczeń, idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału, siedziba firmy lub reprezentacyjny apartament.Opis nieruchomościTo wyjątkowe mieszkanie z rynku wtórnego znajduje się na pierwszym piętrze w historycznej, klimatycznej kamienicy. Przestrzeń jest obecnie w stanie do generalnego remontu, co stanowi doskonałą bazę do realizacji własnego projektu architektonicznego. Duże okna gwarantują świetne doświetlenie o każdej porze dnia, a wysokie sufity nadają wnętrzom klasyczny charakter. Co kluczowe dla inwestorów, w lokalu znajdują się trzy piony kanalizacyjne, a stan prawny to pełna własność z czystą hipoteką.Rozkład pomieszczeńNa całkowitą powierzchnię 155 m² składa się bardzo funkcjonalny układ, który daje szerokie pole manewru przy rearanżacji. Obecny podział to aż 7 niezależnych, jasnych pokoi (dotychczas pełniących funkcję lokalu biurowego), dwa węzły sanitarne oraz ciągi komunikacyjne: Pokój 1 - 22,0 m² Pokój 2 - 19,1 m² Pokój 3 - 16,6 m² Pokój 4 - 15,5 m² Pokój 5 - 13,7 m² Pokój 6 - 11,3 m² Pokój 7 - 9,2 m² Dodatkowy mniejszy pokój / schowek - 3,8 m² Dwie łazienki - 3,5 m² oraz 1,9 m² Przestronne foyer i korytarze komunikacyjnePotencjał inwestycyjny - dla kogo jest ta nieruchomość? Opcja inwestycyjna (podział na mieszkania): Trzy księgi wieczyste i trzy piony wodno-kanalizacyjne to idealne warunki, aby podzielić przestrzeń na niezależne lokale mieszkalne. Świetna opcja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo uczelni i dworca. Opcja komercyjna (biura i usługi): Obecny układ z wieloma osobnymi pokojami jest niemal gotowy do adaptacji na prestiżową kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe czy szkołę językową. Opcja premium (dla konesera): Powierzchnia pozwala na stworzenie luksusowego, niezwykle przestronnego apartamentu, łączącego historyczną tkankę kamienicy z nowoczesnym designem.Lokalizacja i okolicaUlica Ariańska to ceniony adres na mapie krakowskich Grzegórzek (Wesoła). Lokalizacja ta łączy w sobie spokój bocznej uliczki z łatwym dostępem do infrastruktury wielkiego miasta. Zaledwie 5 minut pieszo do Dworca Głównego (MDA) i Galerii Krakowskiej. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej: bliskość głównych węzłów przesiadkowych, takich jak Rondo Mogilskie. Edukacja i biznes: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kampus Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK). Tereny rekreacyjne w zasięgu przyjemnego spaceru: Ogród Botaniczny, krakowskie Planty oraz Rynek Główny.Dodatkowe informacje Pełna własność bez obciążeń. Do lokalu przynależą piwnice / komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.Cena nieruchomości: 2 187 600 PLNSerdecznie zapraszam na prezentację, aby na żywo ocenić potencjał tej wyjątkowej przestrzeni. Możesz dzwonić 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00.Patryk SuderDoradca ds. NieruchomościKRAKOWSKIE Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta

14 088 zł/m²

Mediana okolicy

19 230 zł/m²

Połowa ofert

13,9–26 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  2 183 600 zł

  Zobacz

• Gratka

  AGNIESZKA WIELOPOLSKA-PROCHERA KRAKOWSKIE NIERUCHOMOSCI

  2 183 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Neurologii Klinicznej

  33 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kangurowe Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.