Dwupokojowe mieszkanie na sprzedaż: Kraków, Nowa Huta, Os. Szklane Domy, Os. Szklane Domy

Opis

DO SPRZEDANIA OD ZARAZ MIESZKANIE NA OS. SZKLANE DOMY – DZIELNICA NOWA HUTA UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować, o którą nieruchomość chodzi – dziękuję! LOKALIZACJA I OKOLICA Nieruchomość zlokalizowana jest w Nowej Hucie, na osiedlu Szklane Domy – cichej i spokojnej dzielnicy o zabudowie w stylu szwedzkim. Dużo zieleni oraz niewielki ruch samochodowy (tylko lokalni mieszkańcy). Budynek znajduje się tuż przy Alei Przyjaźni i Alei Solidarności. Do sklepów spożywczych Delikatesy Centrum oraz Żabka – ok. 2 minuty spacerem. W odległości 1 km znajduje się duży Park Zalew Nowohucki. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy Parku Szwedzkim. W pobliżu osiedla znajduje się również szkoła podstawowa oraz restauracje. KOMUNIKACJA I PARKING Doskonała komunikacja zbiorowa: • linie tramwajowe: 4, 21, 22 (Aleja Solidarności), • linie autobusowe: 139, 142, 163, 172, 193, 442, 501 (Aleja Przyjaźni), dojście do przystanków w ok. 5 minut. Dojazd samochodem do centrum Krakowa zajmuje ok. 15–20 minut. Dojazd do wschodniej obwodnicy miasta (trasa S7) – ok. 10 minut. Parkowanie na ulicy bezpłatne – teren nie znajduje się w strefie płatnego parkowania. Dodatkowo od strony osiedla dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców. BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNE Blok został wybudowany w 1957 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej – bardzo solidna konstrukcja. Składa się z 7 kondygnacji: wysokiego parteru oraz 6 pięter z windą. Posiada również piwnicę. Budynek w stanie bardzo dobrym. Klatka schodowa została odświeżona. Elewacja jest w trakcie renowacji – częściowo już odnowiona. Na półpiętrach klatek schodowych znajdują się ogólnodostępne balkony. Na parterze znajduje się także ogólnodostępna wózkownia. W niedalekiej przyszłości planowane są nowe miejsca parkingowe. MIESZKANIE I STANDARD Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń: - przedpokój - kuchnia - salon - sypialnia - łazienka UWAGA! Na dzień dzisiejszy mieszkanie składa się z dwóch pokoi oraz osobnej (pół)ciemnej kuchni z oknami do salonu. Mieszkanie jest do odmalowania, więc przy tej okazji można zlikwidować ściankę działową i wykonać aneks kuchenny. Mieszkanie przeszło remont 5 lat temu. Na podłogach położono panele, jednak pod nimi znajduje się drewniany parkiet, który nadaje się do cyklinowania. Wymieniono instalacje. Ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie – miejskie. Wysokość pomieszczeń: 2,60 m. Meble kuchenne w dobrym stanie. Obecnie kuchenka gazowa – istnieje możliwość całkowitej rezygnacji z gazu i podłączenia płyty indukcyjnej. Wodomierz zimnej wody znajduje się w łazience, gazomierz w zabudowie w przedpokoju, licznik prądu – na klatce schodowej. Okna plastikowe. Grzejniki żeliwne – sprawne, pomalowane na biało. Na wyposażeniu: pralka, lodówka oraz kuchenka. Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej – zawsze jasne, ciepłe i ciche, ponieważ blok od Alei Solidarności oddziela Park Szwedzki. OPŁATY I MEDIA Opłaty administracyjne stałe na rok 2026 wynoszą 456zł + woda zimna i ciepła wg zużycia na licznikach. Śmieci: 35zł od osoby. Gaz i prąd płatne osobno. Ogrzewanie miejskie centralne jest wliczone w powyższą kwotę. Zużycie gazu – wyłącznie do kuchenki. Dostępna pełna rozpiska kosztów od zarządcy budynku na rok 2026. WARUNKI ZAKUPU Powierzchnia użytkowa mieszkania wg KW wynosi 36,38 m² + piwnica ok. 2,4m2 płatna dodatkowo 15.000zł. Łączna powierzchnia całkowita wraz z piwnicą wynosi 38,78m2. Zakup możliwy od zaraz – zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, po podpisaniu wcześniejszej umowy przedwstępnej. PODSUMOWANIE Idealna oferta dla klienta poszukującego mieszkania do własnej aranżacji w zielonej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – na osiedlu Szklane Domy w Nowej Hucie. Dzięki możliwości połączenia kuchni z salonem lokal zyskuje nowoczesny układ typu open space i bardzo duży potencjał funkcjonalny, zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja, cisza oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szwedzkiego. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna. Oglądanie możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu. Zapraszam serdecznie do kontaktu! Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

13 744 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

13,9–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Relax Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88 im. Stefana Żeromskiego

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 98

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.