SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Dwupokojowe mieszkanie na Złocieniu

Złocień, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 42,61 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 16 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 750 zł/m²
Mediana okolicy: 13 880 zł/m²; ta oferta: +20,7%
Podobne oferty: 18; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Złocień, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,6 m² (Złocień, Kraków) kosztuje 16 750 zł za m² — 20,7% więcej niż mediana 13 880 zł za m² dla 18 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Złocień, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie w Krakowie - Złocień (III kwartał 2026)Zakup bez podatku PCC!O nieruchomości:Lokal położony w nowo realizowanej inwestycji z planowanym terminem oddania do użytku w III kwartale 2026 roku, zlokalizowanej na popularnym i świetnie zagospodarowanym osiedlu. Mieszkanie o powierzchni 42,61 m² usytuowane jest na 3. piętrze nowoczesnego, 4-kondygnacyjnego budynku wyposażonego w windę. Inwestycja charakteryzuje się estetycznie wykończonymi częściami wspólnymi oraz podziemną halą garażową. Nieruchomość składa się z dwóch ustawnych pokoi (salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni), łazienki oraz balkonu. Mieszkanie posiada ekspozycję zachodnią, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz w godzinach popołudniowych. Całość została zaprojektowana w sposób gwarantujący maksymalną możliwą funkcjonalność wnętrza.Lokalizacja:Położenie inwestycji na krakowskim Złocieniu gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury na wyciągnięcie ręki. W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy między innymi: centrum handlowe, liczne sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe, żłobki, przedszkola oraz szkoła. Osiedle cechuje się także doskonałym połączeniem komunikacyjnym. Bliskość przystanków autobusowych oraz stacji kolei aglomeracyjnej umożliwia komfortowe, sprawne i szybkie dotarcie do ścisłego centrum miasta w zaledwie kilkanaście minut.Finanse:Cena: 713 717,50 złCena miejsca parkingowego: 30 000 zł

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-01

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita42,61 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

20,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Złocień, Kraków

Ta oferta: 16 750 zł/m²
Mediana okolicy: 13 880 zł/m²
Połowa ofert: 13,5–15 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 713 718 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 571 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PRO-PER-TY Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
37 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Akademia Smyka
10 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Złocień 03
23 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 20
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa
5 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park Złocień
330 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Złocień
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Bieżanów
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowy Bieżanów P+R 01
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wydział Farmaceutyczny UJ
4 km