Dwupoziomowe mieszkanie inwestycyjne | 58 m² | 2 niezależne mieszkania

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 58 m², położona przy ul. Mariana Słoneckiego w Krakowie. Mieszkanie zostało funkcjonalnie podzielone na dwie niezależne, dwupokojowe części, co pozwala na jednoczesny wynajem obu lokali i uzyskiwanie przychodu z dwóch źródeł. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem regularnego dochodu z najmu, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac adaptacyjnych. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest dwupoziomowe i znajduje się na poziomie 3. i 4. piętra. Każda z dwóch części obejmuje pokój dzienny z aneksem kuchennym, osobną sypialnię, łazienkę, balkon oraz niezależne wejście z części wspólnej. Łącznie nieruchomość oferuje 4 pokoje, 2 aneksy kuchenne, 2 łazienki i 2 balkony. Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może zostać przeznaczone na wynajem bez konieczności ponoszenia znaczących dodatkowych nakładów. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Przy założeniu wynajmu obu części za łączną kwotę 4 800 zł miesięcznie nieruchomość może generować następujące przychody: Przychód miesięczny: 4 800 zł Przychód roczny: 57 600 zł Cena nieruchomości: 887 000 zł Szacowana rentowność brutto: 6,49% rocznie Czynsz administracyjny wynosi łącznie około 790 zł miesięcznie i jest dodatkowo pokrywany przez najemców. Przedstawiona kalkulacja ma charakter orientacyjny. Nie uwzględnia podatków, ubezpieczenia, kosztów napraw, ewentualnych pustostanów ani innych wydatków związanych z wynajmem. Wskazana rentowność nie stanowi gwarancji osiągnięcia określonego wyniku finansowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Dwie niezależne, dwupokojowe części umożliwiające jednoczesny wynajem Możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch źródeł najmu Łącznie 4 pokoje, 2 łazienki i 2 balkony Mieszkanie umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD Ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci Kuchnie wyposażone w płyty indukcyjne Brak instalacji gazowej Spokojne otoczenie i widok na zieleń Atrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowy Możliwość zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych INFORMACJE TECHNICZNE Powierzchnia: 58 m² Liczba pokoi: 4 Piętro: 3/4 Układ: dwupoziomowy Rok budowy: 2013 Rodzaj budynku: blok Materiał budowlany: cegła Okna: PVC Ogrzewanie: miejskie Ciepła woda: miejska Czynsz administracyjny: około 790 zł miesięcznie Stan nieruchomości: do zamieszkania Rynek: wtórny Forma własności: pełna własność Balkony: 2 Świadectwo charakterystyki energetycznej: klasa D Dostępność: od 1 listopada 2026 r. LOKALIZACJA Ulica Mariana Słoneckiego w Krakowie to lokalizacja odpowiadająca potrzebom zarówno studentów, jak i osób pracujących. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki oraz przystanki komunikacji miejskiej. Połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do codziennej infrastruktury sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do zamieszkania, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym. CENA 887 000 zł Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego mieszkania o nietypowym układzie, umożliwiającym dywersyfikację przychodów poprzez niezależny wynajem dwóch części lokalu. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Mateusz Bień Biuro Nieruchomości LIVINDER Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Więcej ofert na stronie Biura Nieruchomości LIVINDER Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - Nr Licencji 23466 Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

15 293 zł/m²

Mediana okolicy

16 593 zł/m²

Połowa ofert

14,4–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Govita

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.