SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dwupoziomowy | Zakrzówek | taras | 4 miejsca post

Zakrzowiecka, Pychowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 17 647 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 647 zł/m²
Mediana okolicy: 14 923 zł/m²; ta oferta: +18,3%
Podobne oferty: 1072; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 85 m² (Pychowice, Kraków) kosztuje 17 647 zł za m² — 18,3% więcej niż mediana 14 923 zł za m² dla 1072 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Są nieruchomości, w których największe znaczenie ma nie jeden spektakularny element, ale sposób, w jaki wszystko ze sobą współgra.Ten dwupoziomowy apartament łączy przestrzeń, światło, prywatność i bliskość zieleni z wygodą miejskiego życia. Znajduje się w kameralnym budynku czterolokalowym, w spokojnej części Dębnik - Pychowic, w bliskości Zakrzówka i terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego.To propozycja dla osób, które potrzebują więcej przestrzeni niż daje standardowe mieszkanie, ale niekoniecznie chcą kupować dom.Przemyślany układ i przestrzeń na co dzieńApartament zajmuje dwie kondygnacje, dzięki czemu przestrzeń można wygodnie podzielić na część wspólną i bardziej prywatną.Na pierwszym poziomie znajduje się:przestronny salon z aneksem kuchennym,sypialnia lub gabinet,łazienka,garderoba,praktyczny schowek.Salon jest jasny i otwarty, a duże przeszklenia oraz południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że naturalne światło towarzyszy wnętrzu przez znaczną część dnia.Na drugim poziomie znajdują się:dwie niezależne sypialnie,łazienka.Taki układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu. Jedna z sypialni na niższym poziomie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej przestrzeni dla domowników. Powierzchnia używkowa apartamentu to 77,5m (85m po podłodze).Światło robi tu różnicęPołudniowo-zachodnia ekspozycja i duże przeszklenia sprawiają, że apartament jest wyjątkowo jasny. Salon otwiera się dużymi taflami szkła na otoczenie, a naturalne światło pozostaje obecne przez cały dzień.To jeden z tych atutów, które najlepiej odczuwa się na co dzień - wnętrze jest jasne, lekkie i daje przyjemne poczucie przestrzeni.Komfort na co dzieńO komfort termiczny dbają ogrzewanie podłogowe, grzejniki z możliwością regulacji oraz klimatyzacja.Apartament jest bezczynszowy, a dotychczasowe koszty wszystkich mediów oraz internetu wynosiły około 800 zł miesięcznie przy użytkowaniu przez czteroosobową rodzinę.Do apartamentu przynależy również jedno miejsce postojowe zlokalizowane przy budynku.Dodatkowe trzy miejsca postojowe, objęte odrębną księgą wieczystą, oferowane są w cenie 100 000 zł za komplet.Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej i ogródka.W budynku znajdują się zaledwie 4 lokale, co zapewnia kameralny charakter i większe poczucie prywatności.Lokalizacja:Dębniki - zielone Pychowice, blisko ZakrzówkaLokalizacja jest jednym z powodów, dla których ta nieruchomość ma tak przyjemny charakter.Z jednej strony to Kraków i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. Z drugiej - okolica pozwala na szybki kontakt z naturą i aktywny wypoczynek bez konieczności wyjeżdżania z miasta.W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone - Zakrzówek, tereny spacerowe i rowerowe oraz obszary Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. Dostępne są także boiska, korty oraz strefa wellness z saunami.Jednocześnie codzienne funkcjonowanie pozostaje wygodne. W okolicy znajdują się sklepy, usługi, szkoły, przedszkola i komunikacja miejska.Dojazd do centrum Krakowa zajmuje około 15 minut, a dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na obwodnicę oraz wygodny dojazd do lotniska w Balicach.To miejsce dla osób, które chcą mieć miasto pod ręką, ale niekoniecznie za oknem.Co wyróżnia tę nieruchomość?duże, panoramiczne przeszklenia,4 miejsca postojowe bezpośrednio przy budynku,kameralny budynek - tylko 4 lokale,dwupoziomowy, funkcjonalny układ3 niezależne sypialnie,2 łazienki,taras,garderoba, schowekklimatyzacja,ogrzewanie podłogowe,południowo-zachodnia ekspozycja,bezczynszowy charakter nieruchomości,korzystne koszty eksploatacji,bliskość Zakrzówka i rozległych terenów zielonych.Cena:1 500 000zł - lokal i miejsce postojowe100 000 zł - dodatkowe 3 miejsca postojoweTo propozycja dla tych, którzy chcą, żeby ich mieszkanie było czymś więcej niż tylko adresem. I dla tych, którzy wiedzą, że niektórych rzeczy - dobrej ekspozycji, dużych przeszkleń, kameralnego sąsiedztwa czy lokalizacji przy terenach zielonych - nie da się po prostu "dokupić" później.Dobrze zaprojektowane miejsce, świetne położenie i potencjał na lata.Warto zobaczyć je na żywo.Nasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.Serdecznie zapraszam na prezentację - możliwy kontakt 7 dni w tygodniu.Anna Zaskórska531-454-117anna.zaskorska@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.