Floriańska | klimatyzacja | gotowiec inwestycyjny

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę - 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane w samym sercu krakowskiego Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, Plantów oraz najważniejszych atrakcji historycznego centrum Krakowa.Nieruchomość mieści się na trzecim piętrze klimatycznej kamienicy z 1930 roku. Budynek z cegły.Nieruchomość składa się z przestronnego salonu, oddzielnej sypialni, osobnej kuchni, łazienki, osobnej toalety oraz przedpokoju z garderobą.Mieszkanie ciche - okna wychodzą na wewnętrzne podwórko, dzięki czemu lokalizacja w ścisłym centrum nie wpływa na komfort codziennego użytkowania.Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony - do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Stanowi gotowiec inwestycyjny do wynajmu krótko i długoterminowego.Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są z własnego pieca kondensacyjnego, co pozwala na indywidualne zarządzanie zużyciem oraz optymalizację kosztów. Niski czynsz administracyjny wynosi około 200 zł miesięcznie.Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort przez cały rok.Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz dostęp do najbardziej klimatycznych miejsc Krakowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Rynek, Planty, Kino Pod Baranami, Muzeum Farmacji Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.Bardzo dobrze skomunikowane - sprawny i szybki dojazd do dowolnej części Krakowa.Mieszkanie po remoncie instalacji elektrycznej oraz wodnokanalizacyjnej. Zadbana klatka schodowa oraz elewacja. Pełna własność z KW - brak obciążeń - jeden właściciel.To idealna propozycja dla osób chcących zamieszkać w klimatycznej kamienicy w samym centrum Krakowa, ceniących funkcjonalny układ oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej, a także inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem najmu krótko- lub długoterminowego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Mikołaj Półtorak+48690 451 515TEC Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

26 500 zł/m²

Mediana okolicy

20 101 zł/m²

Połowa ofert

17–26 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mikołaj Półtorak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TEC Real Estate sp. z o.o.

  1 325 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mikołaj Półtorak

  1 325 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  119 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatne Liceum Ogólnokształcące przy Klasztorze Prezentek

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy fundusz zdrowia

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Społeczne Przedszkole STO "Julek"

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.