Funkcjonalne mieszkanie - os. Prokocim Nowy

Opis

44,80 m² |2 pokoje z potencjałem na 3 | os. Prokocim Nowy, ul. Wallenroda | loggia | winda  Na sprzedaż funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 44,80 m², położone przy ul. Wallenroda na krakowskim Prokocimiu. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w spokojnej i zielonej części miasta, z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą w najbliższym otoczeniu. Dużym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ pomieszczeń oraz możliwość zmiany aranżacji na mieszkanie 3-pokojowe. Obecnie lokal składa się z dwóch pokoi, osobnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Przy odpowiedniej aranżacji można stworzyć salon z aneksem kuchennym oraz dwie niezależne sypialnie, uzyskując wygodną i praktyczną przestrzeń dla rodziny lub mieszkanie atrakcyjne również pod kątem inwestycyjnym. Mieszkanie jest dwustronne i posiada loggię, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i zapewniają komfortową przestrzeń do codziennego życia. Lokal posiada okna PCV, natomiast ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Mieszkanie było remontowane na początku lat 2000. Mieszkanie może być zamieszkane w obecnym stanie lub stanowić bazę do odświeżenia bądź remontu i stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej aranżacji. Przestronne pomieszczenia i korzystny układ dają wiele możliwości dopasowania wnętrza do własnych potrzeb. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,80 m². Lokal znajduje się na IV piętrze zadbanego, wysokiego bloku z końca lat 70., wyposażonego w windę. Budynek jest po termomodernizacji, a klatka schodowa jest czysta i utrzymana w dobrym stanie. Wokół budynku znajduje się dużo zieleni, a  bezpośrednio pod budynkiem dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Prokocimia, która zapewnia wygodne warunki do codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz inne miejsca potrzebne na co dzień. Dużym atutem lokalizacji jest również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Park Lilli Wenedy oraz Park im. Anny i Erazma Jerzmanowskich, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi. Prokocim jest również dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do innych części Krakowa. Dojazd komunikacją miejską do ścisłego centrum zajmuje około 20 minut. Dla osób poruszających się samochodem dużym atutem jest dogodny dostęp do ul. Wielickiej oraz łatwy wyjazd w kierunku autostrady A4, co ułatwia zarówno codzienne poruszanie się po mieście, jak i wyjazdy poza Kraków. To mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób szukających własnego lokum z możliwością dostosowania układu do swoich potrzeb, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem na funkcjonalne 3 pokoje. Cena mieszkania: 570 000 zł Czynsz administracyjny: 606 zł/miesiąc Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Biuro nieruchomości Podgórscy Paula Kaczor, nr licencji pośrednika: 26460 Tel: (użyj formularza kontaktowego)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 167 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bieżanów-Prokocim, Kraków

Ta oferta

12 723 zł/m²

Mediana okolicy

13 840 zł/m²

Połowa ofert

13,7–14 tys. zł/m²

585 000 zł→570 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 12 października 2026

   Obniżka ceny

   585 000 → 570 000 zł (−2,6%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości