SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowe | 2 pokoje | balkon | MPK | bez PCC

Karola Bunscha, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 40,52 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 15 276 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 276 zł/m²
Mediana okolicy: 15 917 zł/m²; ta oferta: −4%
Podobne oferty: 48; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 6 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,5 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 15 276 zł za m² — 4% mniej niż mediana 15 917 zł za m² dla 48 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 619 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowe do wykończenia, dwupokojowe mieszkanie z balkonem w nowej inwestycji na Ruczaju.KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!Nieruchomość znajduje się przy ul. Federowicza, na nowoczesnym, kameralnym osiedlu Ruczaj Park w Krakowie. Inwestycja wyróżnia się niską zabudową, estetyczną architekturą oraz spokojnym otoczeniem. Odległość do przystanku autobusowego - 400m, pętla tramwajowa Czerwona Maki oddalona od inwestycji ok. 800m. W pobliżu znajduje się w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: Lidl, centrum handlowe ATUT, żłobki, przedszkola, Kampus UJ oraz liczne tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia również wygodny dostęp do obwodnicy Krakowa. W okolicy znajdują się również liczne żłobki i przedszkola, centrum handlowe ATUT, siłownia, lasy Tynieckie oraz J&J Sport Center oraz restauracje.Na metraż 40.52m2 składają się:- salon z aneksem kuchennym [19.88m2]- sypialnia [9.54m2]- łazienka [5.13m2]- przedpokój [5.97m2]Do mieszkania przynależy dodatkowo balkon o powierzchni ~3m2. Ekspozycja wschodnia.Nieruchomość sprzedawana w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC. Pełna własność z KW. Ze względu na bliskość licznych centrów biurowych (Shell Business Operations Kraków, Nokia Solutions and Networks, Motorola Solutions Systems, Jagiellońskie Centrum Innowacji, Dot Office, Centrum Medicover Czerwone Maki, Netia Data Center SOUL, UBS, Krakowski Park Technologiczny KPT) nieruchomość stanowi również doskonałą lokatę kapitału pod najem długoterminowy.Do mieszkania przynależy dodatkowo miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 49 000 zł.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Paulina MilewskaHome Estates+48884 994 949Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita40,52 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 15 276 zł/m²
Mediana okolicy: 15 917 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–16,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 619 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 495 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

6 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Estates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Estates
619 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Estates
619 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
19 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mochnaniec 01
23 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czerwone Maki P+R 01
3 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Kropelka"
11 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
2,9 km
Stacja kolejowa
Kraków Opatkowice
3,3 km