SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Gotowe 3-pok. z balkonem, ul. Federowicza | klima

Federowicza, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 55,02 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 13 995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 995 zł/m²
Mediana okolicy: 15 180 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 52; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1,8% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 55,0 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 13 995 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 15 180 zł za m² dla 52 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ruczaj, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 784 000 zł do 770 000 zł (−1,8%), ostatnio 10 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 770 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ul. Jana Kantego Federowicza, Kraków- dzielnica Ruczaj/SkotnikiGotowe mieszkanie w nowej inwestycji!Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 55,02 m2Liczba pokoi: 3Piętro: 1Balkon : tak Ekspozycja okien: wschódStatus: DostępneStandard wykończenia: deweloperskiIdealne na własne mieszkanie lub pod wynajemPrezentujemy nowoczesne, funkcjonalne mieszkanie trzy pokojowe w inwestycji Osiedle Versus- jednej z najciekawszych i najchętniej wybieranych lokalizacji w południowym Krakowie. Lokal usytuowany jest na 1 piętrze.Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności: salon z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje świetnie sprawdzą się zarówno jako strefa dzienna, jak i miejsce do pracy czy wypoczynku. Standard wykończenia i atuty inwestycji:Mieszkanie oferowane w standardzie deweloperskim- daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.Osiedle Versus to nowoczesna, kameralna inwestycja z wysokim standardem wykonania, zaprojektowana z dbałością o komfort mieszkańców- m.in.: klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, balkony oraz nowoczesna architektura. Lokalizacja:Inwestycja położona jest w spokojnej części Ruczaju/Skotnik- zielonej i dobrze skomunikowanej z centrum Krakowa. W okolicy znajdziesz:przystanki komunikacji miejskiej,sklepy i punkty usługowe,tereny rekreacyjne,żłobki/przedszkola w zasięgu spaceru. Dla kogo?idealne dla młodej rodziny,świetne pod inwestycję na wynajem,dla osób ceniących nowoczesny standard, funkcjonalny układ i wygodny dojazd do centrum.Zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię prezentację mieszkania.::

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyTradycyjna

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita55,02 m²

Stan budynkuDeweloperski

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPlastikowe

TarasNie

Telewizortrue

Typ domu3-POKOJOWE

Typ kuchniAneks kuchenny

Urządzony ogródTak

łazienka razem z WCNie

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 13 995 zł/m²
Mediana okolicy: 15 180 zł/m²
Połowa ofert: 14,2–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 770 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 616 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1,8% od pierwszego wykrycia

784 000 zł770 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	770 000 zł	13 995 zł/m²	Morizon
16 wrz 2026	784 000 zł	14 249 zł/m²	Morizon

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

10 października 2026
Obniżka ceny
784 000 → 770 000 zł (−1,8%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nowe Miejsce Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Nowe Miejsce Nieruchomości
770 000 zł
Zobacz
Gratka
Nowe Miejsce Nieruchomości
770 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 23
3 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie
2 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medicover Czerwone Maki
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
1,5 km
19 min pieszo