SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Grzegórzki/2 pokoje/nowa inwestycja/jasne

Dąbska, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 38,24 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 20 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 500 zł/m²
Mediana okolicy: 21 999 zł/m²; ta oferta: −6,8%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 20 500 zł za m² — 6,8% mniej niż mediana 21 999 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

ZAKUP OD DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI I 2% PODATKU PCCNa sprzedaż ustawne 2 pokojowe mieszkanie z ekspozycją południowo- zachodnią w nowej inwestycji przy ul Dąbskiej. Idealne dla pary!2 piętro/ 38.24 m2/ 2 pokoje/ 2 km do CentrumInwestycja przy ul Dąbskiej na krakowskich Grzegórzkach to nowy projekt, który właśnie trafia do sprzedaży.Zakończenie prac budowlanych planowane jest na III kw 2027r.W ofercie dostępne są także mieszkania 1- 4 pokojowe w metrażach od 30 do 110 m², INWESTYCJA:Nowe Dąbie to kameralna inwestycja realizowana przy ul Dąbskiej, w sercu krakowskich Grzegórzek.W ramach inwestycji powstaje nowoczesny, pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny z jedną kondygnacją podziemną, w której zaprojektowano wielostanowiskowy garaż. W budynku znajdą się zaledwie 34 lokale mieszkalni o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych układach.Udogodnienia dla mieszkańców:• ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach,• wentylacja mechaniczna,• duże przeszklenia• drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC2 lub RC3,• garaż podziemny z 35 miejscami postojowymi,• 18 naziemnych miejsc postojowych• zagospodarowane części wspólne, elementy małej architektury i zewnętrzne oświetlenie terenu,• monitoring i rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.MIESZKANIE:Powierzchnia: 38,24 m2Liczba pokoi: 2Piętro:2/5Ekspozycja: południe- zachódUkład: salon z aneksem, sypialnia, łazienka, hall, balkon cena: 783 920 złmiejsce postojowe zewnętrzne: 49 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym - 79 000 zlłkomórki lokatorskie - dostępneLOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest przy ul Dąbskiej w sąsiedztwie Tauron Areny i Parku Lotników, To jedna z najlepiej skomunikowanych części miasta. - przystanek tramwajowy - 3 min pieszo- przystanek autobusowy - 3 min pieszo.W pobliżu znajdują się:• Park Lotników Polskich,• Tauron Arena Kraków,• Centrum Handlowe M1,• Akademia Wychowania Fizycznego,• Politechnika Krakowska - Wydział Mechaniczny,• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.Zapraszamy do kontaktu.KONTAKT:Monika TalkoTel.:452 405 272Email: m.talko@Semaco Real EstateKraków, ul. Stanisława Lema 17/U4Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy. Ostateczny wygląd budynku, części wspólnych oraz zagospodarowania terenu może różnić się od prezentowanych materiałów marketingowych.745 294

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,24 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta: 20 500 zł/m²
Mediana okolicy: 21 999 zł/m²
Połowa ofert: 18–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 783 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 627 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Raj Maluszka
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultragen
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego
7 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Słoneczna
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
860 m
11 min pieszo