SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Przedsprzedaż/bez prowizji i PCC/kameralny budynek

Kazimierza Kordylewskiego, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 35,66 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 20 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 900 zł/m²
Mediana okolicy: 21 999 zł/m²; ta oferta: −5%
Podobne oferty: 59; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 35,7 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 20 900 zł za m² — 5% mniej niż mediana 21 999 zł za m² dla 59 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OFERTA BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC 2%Realizacja inwestycji rozpoczęła się w sierpniu 2026 r., a zakończenie prac budowlanych planowane jest do 31 października 2027r.W ofercie dostępne będą mieszkania o powierzchniach od około 30 do 110 m², obejmujące lokale od 1- do 4-pokojowych. Kameralna inwestycja obejmuje zaledwie 34 mieszkania, dzięki czemu została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących komfort, prywatność oraz wygodę codziennego życia.Wybierz swoje mieszkanie i zamieszkaj w miejscu, gdzie nowoczesność spotyka się z bliskością natury.INWESTYCJA:Nowe Dąbie to kameralna inwestycja mieszkaniowa realizowana w Krakowie przy ul. Dąbskiej, w rejonie Grzegórzek. Projekt został stworzony z myślą o osobach poszukujących połączenia miejskiego stylu życia z komfortem, spokojem i dostępem do terenów zielonych.W ramach inwestycji powstaje nowoczesny, sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny z jedną kondygnacją podziemną, w której zaprojektowano wielostanowiskowy garaż. Łącznie w budynku znajdą się 34 lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych układach.Kameralna skala przedsięwzięcia pozwala zadbać o odpowiedni standard części wspólnych, estetykę budynku oraz komfort mieszkańców. Do wybranych lokali przynależeć będą również ogródki, a mieszkania posiadają balkony lub loggie.LOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Dąbskiej w Krakowie, w dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz połączenie z al. Pokoju i ul. Stanisława Lema.W pobliżu znajdują się:• Park Lotników Polskich,• Staw Dąbski,• Tauron Arena Kraków,• Centrum Handlowe M1,• Akademia Wychowania Fizycznego,• Politechnika Krakowska - Wydział Mechaniczny,• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Użytek ekologiczny „Staw Dąbski” znajduje się około 180 m od inwestycji, natomiast Tauron Arena Kraków około 500 m w linii prostej.UDOGODNIENIA / STANDARD:Inwestycja została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia mieszkańców. W projekcie przewidziano m.in.:• ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach,• instalacja pod klimatyzację,• wentylację mechaniczną,• ponadstandardowe przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz,• balkony i loggie, a dla wybranych lokali także ogródki,• drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej,• garaż podziemny z 35 miejscami postojowymi,• 18 naziemnych miejsc postojowych, w tym 1 dla osób z niepełnosprawnościami,• zagospodarowane części wspólne, elementy małej architektury i zewnętrzne oświetlenie terenu,• monitoring i rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.Nowe Dąbie to kameralna inwestycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć naturę i tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji o dostępnych mieszkaniach oraz aktualnej ofercie sprzedaży.KONTAKT:Jakub BurasTel.:451 231 907Semaco Real EstateKraków, ul. Stanisława Lema 17/U4Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy. Ostateczny wygląd budynku, części wspólnych oraz zagospodarowania terenu może różnić się od prezentowanych materiałów marketingowych.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita35,66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta: 20 900 zł/m²
Mediana okolicy: 21 999 zł/m²
Połowa ofert: 18–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 745 294 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 596 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Raj Maluszka
9 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
WIP
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. św. Anny
5 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Apteka
Słoneczna
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
910 m
11 min pieszo