SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Grzegórzki/2 pokoje/nowa inwestycja/jasne

Dąbska, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 38,24 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 20 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 500 zł/m²
Mediana okolicy: 21 831 zł/m²; ta oferta: −6,1%
Podobne oferty: 58; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 20 500 zł za m² — 6,1% mniej niż mediana 21 831 zł za m² dla 58 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 783 920 zł (Gratka).

Opis

ZAKUP OD DEWELOPERA - BEZ PROWIZJI I 2% PODATKU PCCNa sprzedaż ustawne 2 pokojowe mieszkanie z ekspozycją południowo- zachodnią w nowej inwestycji przy ul. DąbskiejIdealne dla pary!2 piętro/ 38.24 m2/ 2 pokoje/ 2 km do CentrumJeśli rozważasz zakup mieszkania na Grzegórzkach - zadzwoń lub napisz - w ofercie deweloperów mieszkania 1- 4 pokojowe w różnych metrażach i układach.INWESTYCJA:Nowe Dąbie to kameralna inwestycja realizowana przy ul Dąbskiej, w sercu krakowskich Grzegórzek.W ramach inwestycji powstaje nowoczesny, pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny z jedną kondygnacją podziemną, w której zaprojektowano wielostanowiskowy garaż. W budynku znajdą się zaledwie 34 lokale mieszkalni o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych układach.Udogodnienia dla mieszkańców:• ogrzewanie podłogowe w mieszkaniach,• wentylacja mechaniczna,• duże przeszklenia• drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC2 lub RC3,• garaż podziemny z 35 miejscami postojowymi,• 18 naziemnych miejsc postojowych• zagospodarowane części wspólne, elementy małej architektury i zewnętrzne oświetlenie terenu,• monitoring i rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.MIESZKANIE:Powierzchnia: 38,24 m2Liczba pokoi: 2Piętro:2/5Ekspozycja: południe- zachódUkład: salon z aneksem, sypialnia, łazienka, hall, balkon cena: 783 920 złmiejsce postojowe zewnętrzne: 49 000 złmiejsce postojowe w garażu podziemnym - 79 000 zlłkomórki lokatorskie - dostępneLOKALIZACJA:Inwestycja zlokalizowana jest przy ul Dąbskiej w sąsiedztwie Tauron Areny i Parku Lotników, To jedna z najlepiej skomunikowanych części miasta. - przystanek tramwajowy - 3 min pieszo- przystanek autobusowy - 3 min pieszo.W pobliżu znajdują się:• Park Lotników Polskich,• Tauron Arena Kraków,• Centrum Handlowe M1,• Akademia Wychowania Fizycznego,• Politechnika Krakowska - Wydział Mechaniczny,• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.Zapraszamy do kontaktu.KONTAKT:Monika TalkoTel.:452 405 272Email: m.talko@Semaco Real EstateKraków, ul. Stanisława Lema 17/U4Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy. Ostateczny wygląd budynku, części wspólnych oraz zagospodarowania terenu może różnić się od prezentowanych materiałów marketingowych.745 294

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita38,24 m²

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta: 20 500 zł/m²
Mediana okolicy: 21 831 zł/m²
Połowa ofert: 17,8–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 783 920 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 627 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SEMACO REAL ESTATE
783 920 zł
Zobacz
Morizon
SEMACO REAL ESTATE
783 920 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
22 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Raj Maluszka
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultragen
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego
7 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Apteka
Słoneczna
2 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Uczelnia
860 m
11 min pieszo