Inwestycyjny lokal przy Dworcu Głównym | UEK | PK

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal o powierzchni 41,97 m² zlokalizowany przy ul. Kątowej w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego, Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Politechniki Krakowskiej.Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie, zapewniającej stałe zainteresowanie najemców przez cały rok. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących lokalu pod najem krótkoterminowy, średnioterminowy lub długoterminowy. Lokal posiada wysoki potencjał inwestycyjny – szacowana rentowność brutto przy najmie krótkoterminowym może wynosić około 10–14% rocznie.Lokalizacja:Dworzec Główny i Galeria Krakowska – ok. 600 mUniwersytet Ekonomiczny – ok. 450 mPolitechnika Krakowska – ok. 800 mAkademia Sztuk Pięknych – ok. 1 kmRynek Główny – ok. 1,3 kmPrzystanki tramwajowe i autobusowe – 200–300 mBezpośrednie połączenie z lotniskiem Kraków-BaliceW pobliżu liczne restauracje, sklepy, punkty usługowe i biurowceBliskość największych uczelni wyższych, centrum biznesowego Krakowa oraz głównego węzła komunikacyjnego miasta sprawia, że lokal stanowi bezpieczną i perspektywiczną inwestycję.Parametry nieruchomości:Powierzchnia lokalu: 41,97 m²Piwnica: 5,64 m²ParterOgrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej MPECŚwiatłowódDomofonUkład pomieszczeń:pokójkuchnia z jadalniąłazienkaosobne WCBudynek:kamienica po remoncie elewacji, w najbliższym czasie planowany remont klatki schodowej.planowany remont klatki schodowejnowe okna i drzwiwiata rowerowa na dziedzińcuPotencjał inwestycyjny:Lokal doskonale sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem. Położenie w sąsiedztwie uczelni, Dworca Głównego oraz Starego Miasta zapewnia szeroką grupę potencjalnych najemców, obejmującą studentów, pracowników korporacyjnych, osoby relokowane oraz turystów.Idealny pod najem krótkoterminowy oraz długoterminowy.Dodatkowym atutem jest możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb inwestora, co pozwala zwiększyć funkcjonalność oraz potencjał dochodowy nieruchomości.Informacje dodatkowe:status lokalu: niemieszkalnywszystkie instalacje sprawnelokal obecnie wynajmowanyprezentacje możliwe po wcześniejszym umówieniuDla inwestorów oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Usługa obejmuje kompleksową obsługę wynajmu, od pozyskania najemcy po bieżące zarządzanie nieruchomością.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.For sale a premises with an area of 41.97 m² located at Kątowa Street in Krakow , in the immediate vicinity of the Main Railway Station, the University of Economics and the Krakow University of Technology .The property is located in one of the most attractive investment locations in Krakow , ensuring constant tenant interest year-round. It's an excellent option for investors seeking short-, medium-, or long-term rentals . The property offers significant investment potential – the estimated gross yield for short-term rentals can be approximately 10–14% annually.Location:Main Railway Station and Galeria Krakowska – approx. 600 mUniversity of Economics – approx. 450 mKrakow University of Technology – approx. 800 mAcademy of Fine Arts – approx. 1 kmMain Market Square – approx. 1.3 kmTram and bus stops – 200–300 mDirect connection to Kraków-Balice airportNearby there are numerous restaurants, shops, service points and office buildings. The proximity of the largest universities, the Krakow business center and the city's main transport hub makes the premises a safe and promising investment .Property parameters:Premises area: 41.97 m²Basement: 5.64 m²Ground floorHeating and hot water from the MPEC municipal networkFiber opticEntry phoneRoom layout:roomkitchen with dining roombathroomseparate toiletBuilding:tenement house after renovation of the facade, renovation of the staircase planned in the near future.planned renovation of the staircasenew windows and doorsbicycle shelter in the courtyardInvestment potential:The space is ideal for rental purposes. Its location near the university, the Main Train Station, and the Old Town ensures a wide range of potential tenants, including students, corporate employees, relocators, and tourists.Perfect for short-term and long-term rentals.An additional advantage is the ability to adapt the layout to the individual needs of the investor, which allows for increased functionality and income potential of the property.Additional information:status of the premises: non-residentialall installations are operationalthe premises are currently rentedpresentations possible by appointment We offer three months of free rental management for investors. This service covers comprehensive rental management, from tenant acquisition to ongoing property management.Please contact me for additional information and to arrange a presentation.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code. The information contained in the announcement was prepared based on data obtained from the property owner and may be updated.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)