Józefitów - 3 pok+kuchnia+balkon+piwnica - IDEALNE NA KANCELARIĘ lub INNE USŁUGI

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania (lub wynajęcia) mieszkanie 3-pokojowe w kamienicy przy ulicy Józefitów 3 w Krakowie – dzielnica Krowodrza.UWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować o które mieszkanie chodzi – dziękuję!LOKALIZACJA i KOMUNIKACJAUlica Józefitów to spokojna, jednokierunkowa przecznica od ulicy Królewskiej, głównej arterii komunikacyjnej Krowodrzy.Doskonała komunikacja miejsca w zasięgu ręki zarówno w dzień jak i w nocy – autobus i tramwaj w odległości ok. 240m – przystanek „Plac Inwalidów”. BUDYNEK i PARKINGKamienica z okresu XX-lecia międzywojennego – bardzo solidna konstrukcja o ładnej architekturze – modernizm w czystej postaci.Parkowanie na ulicy przed budynkiem – strefa płatnego parkowania. Można wykupić abonament mieszkańca za 10zł/mc. Samochody elektryczne parkują za darmo.Budynek w dobrym stanie technicznym, wejście do środka przez domofon. Przed budynkiem trochę zieleni, podobnie jak za budynkiem – tam też są kosze na śmieci.W budynku obowiązuje wspólnota mieszkaniowa – łącznie kilkanaście lokali. MIESZKANIE i STANDARDMieszkanie znajduje się na 1 kondygnacji nadziemnej – wysoki parter i ma dwustronną ekspozycję wschód-zachód. Składa się z kwadratowego przedpokoju, 3 osobnych pokoi, łazienki z WC oraz osobnej kuchni bez okna.Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń oraz ich ekspozycja:- przedpokój: 14,52m2- pokój 1: 18,35m2 – widok na ulicę (wschód)- pokój 2: 13,97m2 – widok na ulicę (wschód)- pokój 3 (oryginalnie kuchnia): 11,46m2 – widok na podwórko (zachód)- łazienka z WC: 3,30m2- kuchnia (oryginalnie garderoba): 2,77m2Wysokość mieszkania ok. 3m. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.Mieszkanie w stanie technicznym dobrym: podłogi drewniane (parkiet), okna nowe PCV.OPŁATY i MEDIAOgrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca gazowego dwufunkcyjnego.Opłaty administracyjne wraz z zaliczką na zimną wodę wynoszą 412zł, a składka na fundusz remontowy 220zł – łączna wysokość opłat to ok. 630zł/mc.Do tego należy doliczyć koszty prądu i gazu – płatne osobno wg zużycia na licznikach.STAN PRAWNY i WARUNKI ZAKUPUPełna własność hipoteczna z księgą wieczystą. Zakup od osoby fizycznej bez podatku VAT – kupujący płaci podatek PCC 2% (chyba że jest zwolniony z tego podatku).Można kupować na kredyt hipoteczny – załatwiamy obsługę kredytową dla naszych klientów kupujących całkowicie GRATIS!PODSUMOWANIE Mieszkanie nadaje się idealnie na kancelarię prawną lub notarialną, na biuro księgowe lub inną działalność usługową. Może również być wykorzystywane na cele mieszkaniowe dla kupującego lub na wynajem „na pokoje”. Generalnie nieruchomość jest dość uniwersalna jeśli chodzi o sposób użytkowania – jest balkon, jest piwnica, dobry układ pomieszczeń, cicha ulica i solidny budynek w doskonałej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu i do oglądania mieszkania. Prezentacje są możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu. UWAGA! Zapraszam do kontaktu klientów zainteresowanych zakupem lub wynajęciem oraz pośredników poszukujących podobnych nieruchomości dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna – ZAPRASZAM!