SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Kameralna inwestycja/Grzegórzki/bez prowizji i PCC

Dąbska, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 63,48 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 19 700 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 700 zł/m²
Mediana okolicy: 22 000 zł/m²; ta oferta: −10,5%
Podobne oferty: 32; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Kraków
Pierwsze wykrycie: 23 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 63,5 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 19 700 zł za m² — 10,5% mniej niż mediana 22 000 zł za m² dla 32 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zakup od dewelopera — bez prowizji dla biura i bez podatku PCC 2%.KAMERALNA INWESTYCJA — TYLKO 34 MIESZKANIA3 pokoje | 63,48m² | balkon | Grzegórzki, ul. DąbskaPRZEDSPRZEDAŻ — ZAPYTAJ O INDYWIDUALNE WARUNKIPoznaj dostępne rabaty oraz korzystny harmonogram płatności. To dobry moment, aby wybrać mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.MIESZKANIEPowierzchnia: 63,48 m²Piętro: 1 z 5Liczba pokoi: 3Salno z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, przedpokój, balkonBudowa rozpoczęła się w sierpniu 2026 r. Zakończenie prac budowlanych planowane jest do 4 kw. 2027 r.Nowe Dąbie to nowoczesna inwestycja dla osób, które cenią komfort i niewielką skalę zabudowy. W budynku zaprojektowano zaledwie 34 mieszkania oraz garaż podziemny.W standardzie przewidziano:ogrzewanie podłogowe w każdym mieszkaniu,instalację przygotowaną pod klimatyzację,wentylację mechaniczną,ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC,monitoring terenu inwestycji.Dostępne są również miejsca postojowe w garażu podziemnym, miejsca zewnętrzne oraz komórki lokatorskie.LOKALIZACJA — GRZEGÓRZKI, UL. DĄBSKAMiejska infrastruktura i tereny zielone w jednej okolicy. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z Krakowa, a jednocześnie mieć w pobliżu przestrzeń na spacer, rower i aktywny wypoczynek.W sąsiedztwie znajdują się:Park Lotników Polskich,Ogród Doświadczeń im. Stanisława Lema,Staw Dąbski, ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,TAURON Arena Kraków,Centrum Handlowe M1,Akademia Wychowania Fizycznego,Wydział Mechaniczny Politechniki Krakowskiej.Bliskość al. Pokoju i ul. Stanisława Lema ułatwia poruszanie się po mieście.CENAMieszkanie: 1 250 556 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 79 000 złMiejsce postojowe zewnętrzne: 49 000 złKomórka lokatorska: od 27 000 złUwaga; Podana cena ma charakter orientacyjny. Dostępność oraz ostateczna cena mieszkania wymagają potwierdzenia.Zapraszam do kontaktu Dorota Kmiecik577 899 119d.kmiecik@Oferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2027-12-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

OgródTak

Pow. całkowita63,48 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Winda

Ogród

Domofon

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Kraków

Ta oferta: 19 700 zł/m²
Mediana okolicy: 22 000 zł/m²
Połowa ofert: 16,3–24,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 556 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

23 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Montessori Raj Maluszka
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ultragen
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego
6 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
Słoneczna
3 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
940 m
12 min pieszo