Kameralne 2 pokoje | balkon 10 m² | garaż | zieleń

Opis

WYJĄTKOWE 2-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM 10 m² | GARAŻ | ZIELEŃ | KAMERALNE OSIEDLEZ przyjemnością prezentujemy wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 47 m², położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w zielonej części Krakowa. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz wysoką jakość życia, a jednocześnie dobrą komunikację z miastem.Niska zabudowa, duża ilość zieleni oraz spokojne sąsiedztwo tworzą atmosferę, którą coraz trudniej znaleźć w nowych inwestycjach. Mieszkanie zostało starannie wyselekcjonowane już na etapie zakupu i wykończone z dbałością o detale.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbalkon o powierzchni 10 m² z widokiem na zieleńmiejsce postojowe w garażu podziemnymkomórka lokatorskazamknięte, kameralne osiedleniska zabudowa i niewielka liczba sąsiadówpołudniowo-wschodnia ekspozycjaokoło 100 m od lasuszybki dojazd do lotniska, autostrady A4 i centrum miastaMIESZKANIEPowierzchnia: 47 m² | Balkon: 10 m²Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym – 25,43 m²sypialnia – 10,15 m² z możliwością wydzielenia garderobyprzedpokój – 7,28 m²łazienka – 3,72 m²balkon – 10 m²Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji mieszkanie jest jasne i bardzo dobrze doświetlone przez większą część dnia. Duże przeszklenia oraz otoczenie zieleni sprawiają, że wnętrze jest przytulne i komfortowe.STANDARD WYKOŃCZENIAdrewniane okna Wiśniowskinowe rolety zapewniające prywatnośćwysokiej klasy materiały wykończeniowedrzwi antywłamanioweprzygotowana instalacja alarmowaBudynek został wybudowany w 2009 roku z betonu komórkowego i ocieplony, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz akustyczną. Ogrzewanie centralne z osiedlowej kotłowni gazowej.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w zielonej części Krakowa, w sąsiedztwie terenów spacerowych i rekreacyjnych.las w odległości około 100 mPark Krajobrazowy Dolinki KrakowskieTenczyński Park KrajobrazowyFutura Park, IKEA i Galeria Bronowice – około 5 minut samochodemlotnisko Kraków-Balice – około 10 minut samochodemszybki wyjazd na obwodnicę Krakowa oraz autostradę A4To propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących nieruchomości w spokojnych lokalizacjach o stabilnym potencjale wzrostu wartości.CENACena mieszkania: 791 860 złMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Halina NamenanikParadigm CapitalJęzyki kontaktu: polski, angielski, ukraińskiOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.EXCEPTIONAL 1-BEDROOM APARTMENT WITH A 10 m² BALCONY | GARAGE | GREEN SURROUNDINGS | INTIMATE RESIDENTIAL COMMUNITYWe are pleased to present this exceptional 47 m² apartment, located in an intimate, gated residential community in a green part of Kraków. It is an ideal choice for those who value comfort, privacy and a high quality of life while enjoying convenient access to the city.The low-rise development, abundance of greenery and peaceful neighbourhood create an atmosphere that is increasingly difficult to find in new residential developments. The apartment was carefully selected at the time of purchase and finished with great attention to detail.KEY ADVANTAGES10 m² balcony overlooking greeneryunderground garage parking spaceprivate storage unitgated, intimate residential communitylow-rise development with a small number of neighbourssouth-east exposureapproximately 100 m from the forestquick access to the airport, A4 motorway and city centreAPARTMENTArea: 47 m² | Balcony: 10 m²Layout:living room with kitchenette – 25.43 m²bedroom – 10.15 m², with the possibility of creating a separate dressing roomhallway – 7.28 m²bathroom – 3.72 m²balcony – 10 m²Thanks to its south-east exposure, the apartment is bright and benefits from excellent natural light for most of the day. Large windows and the surrounding greenery create a warm, welcoming and comfortable interior.STANDARD OF FINISHwooden Wiśniowski windowsnew blinds providing privacyhigh-quality finishing materialssecurity entrance doorpre-installed alarm systemThe building was constructed in 2009 using aerated concrete and thermal insulation, providing very good thermal and acoustic insulation. Central heating is supplied by the residential community's gas boiler plant.LOCATIONThe property is situated in a green part of Kraków, close to walking trails and recreational areas.forest approximately 100 m awayKraków Valleys Landscape ParkTenczyński Landscape ParkFutura Park, IKEA and Galeria Bronowice – approximately 5 minutes by carKraków-Balice Airport – approximately 10 minutes by carquick access to the Kraków ring road and A4 motorwayThis property is an excellent option both for those seeking a comfortable place to live and for investors who value properties in peaceful locations with stable long-term potential for appreciation.PRICEApartment price: PLN 791,860Underground garage parking space: PLN 60,000Please feel free to contact me to arrange a viewing.Halina NamenanikParadigm CapitalLanguages of communication: Polish, English, UkrainianThis advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 421 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

16 848 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

14,6–16,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARADIGM CAPITAL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aspalia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 51 im. Stanisława Wyspiańskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gwiazdeczka

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.