Kazimierz - 2 pokoje z balkonem blisko Wawelu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowe mieszkanie z antresolą i balkonem – ul. Kordeckiego, Kraków.Prezentujemy unikalną nieruchomość o wysokim potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w zabytkowej kamienicy z 1911 roku w samym sercu Krakowa. Idealna propozycja dla inwestorów szukających stabilnego zysku z najmu.Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?Top lokalizacja: Ścisłe centrum (ul. Kordeckiego), tuż przy Wawelu i Bulwarach Wiślanych – gwarancja stałego popytu.Unikatowy atut: Rzadko spotykany w historycznych kamienicach balkon.Wysoki standard: 34,28 m² po generalnym remoncie (2025 r.), gotowe do wejścia. Wnętrze wykończone z dbałością o detale, z niebanalną kolorystyką.Przestrzeń: Dzięki wysokości 3,8 m wydzielono funkcjonalną antresolę (ok. 8 m²) oraz praktyczny schowek (ok. 2,5 m²).Bezpieczna inwestycja: Ogrzewanie miejskie (MPEC) – eliminacja pieców gazowych, niskie ryzyko i bezproblemowy najem.Modernizacja budynku: Kamienica w trakcie rewitalizacji (nowe instalacje, wyremontowany dach i fundamenty), co stale podnosi wartość nieruchomości.Kluczowe parametry:Metraż: 34,28 m² + antresola + balkonPiętro: 2/3Układ: 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka, przedpokójStatus: Pełna własność z KW, brak obciążeńFinanse:Cena: 799.000 zł (z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem)Czynsz: 850 zł/1 os.Podatki: Możliwość zwolnienia z PCC 2%.Pomagamy w uzyskaniu finansowania kredytowego. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu!Kontakt do agenta:Szymon Bogdalski+48531 808 087Find me on WhatsAppOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)