SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie w sercu Warszawy z niskim czynszem

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 9/22
Rok budowy: 1969
Cena za metr: 21 712 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 712 zł/m²
Mediana okolicy: 21 445 zł/m²; ta oferta: +1,2%
Podobne oferty: 209; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,8 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 21 712 zł za m² — tyle, ile mediana 21 445 zł za m² dla 209 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Proponuję do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe /I rzut/ z koncepcją zmiany układu mieszkania pod wynajem w wersji 3 pokojowej/II rzut/Mieszkanie znajduje w Centrum Warszawy w najbardziej prestiżowej lokalizacji miasta.Lokal usytuowany jest na 9 piętrze.Parametry nieruchomości:Powierzchnia: ok. 37 m²W obecnej wersji / I rzut /mieszkanie składa się z *pokój 14,59m2*pokój 9,93m2*łazienka 3,63m2*przedpokój 3,76m2*kuchnia 4,89m2 *loggia ca 4,00m2 zwiększająca atrakcyjność i powierzchnię użytkową mieszkania W budynku znajduje się nowa winda oraz portiernia.Dostępny serwis techniczny wramach Wspólnoty.Mieszkania jest w pełni rozkładowe.Forma własności: lokal ma własną księgę wieczystą został wyodrębniony aktem notarialnym jest samodzielną nieruchomością (nie spółdzielczym prawem do lokalu)Umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia własności (2010 r.)/Udział w nieruchomości wspólnej3680 / 736305Razem z mieszkaniem kupuje się:część gruntuczęści wspólne budynku (klatki, windy, dach, instalacje itd.)Czynsz administracyjny: ok. 300 złOgólnodostępny parking dla mieszkańców.Atuty mieszkania:Centrum Warszawy,600 m do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów.Doskonały dostęp do komunikacji: autobus 20 m, tramwaj 250 m, stacja SKM Warszawa Ochota 550 m.Wokół pełna infrastruktura miejska: pasaże ,sklepy, restauracje, apteki, skwery, usługi.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Prezentacja mieszkania jest możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.Dodatkowo zapewniamy pomoc sprawdzonego doradcy kredytowego. Cena do negocjacji.Opiekun oferty Grażyna Rajchelt z doświadczeniem i wykształceniem budowlanym doradzi możliwą zmianę aranżacji mieszkania.Koncepcję tej możliwości doradca przedstawia na II rzucie wraz z wizualizacjami 2 pokoje ,łazienka ,aneks kuchenny z salonem, loggia.Mieszkanie jest opróźnione z mebli i przygotowane do remontu.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe z kw

Liczba pięter22

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyRama h

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita36,80 m²

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 209 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 21 712 zł/m²
Mediana okolicy: 21 445 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–24,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Centrum 08
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum 15
94 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
92 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
57 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Cefarm
25 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Stacja metra
Centrum
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 32
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Nova Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych
28 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Park
Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB w Warszawie
12 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km