Powiśle | 36 m² | 2 pok. + kuchnia| panorama Wisły i Stadionu| OKAZJA

Opis

MIESZKANIELokal o powierzchni 36,05 m² na 12. piętrze z 14, w bloku z lat 70. Układ: dwa oddzielne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, balkon.W skład mieszkania wchodzą:sypialnia — ok. 13 m² z wyjściem na balkon i widokiem na PGE Narodowy i Wisłę,pokój — ok. 11,3 m²,kuchnia — 4,2 m², oddzielna, z dużym widnym oknem,korytarz — 3,9 m²,łazienka — 2,7 m².Obecny układ: dwa niezależne pokoje i oddzielna kuchnia. Ścianka między jednym z pokoi a kuchnią ma charakter działowy — jej usunięcie pozwala uzyskać salon z aneksem kuchennym przy zachowaniu osobnej sypialni z balkonem. Mieszkanie daje wybór między dwoma konfiguracjami bez ingerencji w konstrukcję budynku.Okna obu pokoi i balkon wychodzą na wschód — w linii widoku Wisła, mosty warszawskie i PGE Narodowy. Działki po drugiej stronie rzeki są chronione, co oznacza trwałość tej panoramy. Z balkonu jednym kadrem: mosty Poniatowskiego, Świętokrzyski i Łazienkowski.Podłogi: parkiet w jodełkę w pokojach i korytarzu — gruba warstwa, nadaje się do zachowania. Mieszkanie narożne — lepsza cyrkulacja powietrza i doświetlenie niż w lokalach jednostronnych.Instalacja elektryczna: aluminiowa, działająca. Mieszkanie czyste, stanowi bazę do własnej aranżacji.Stan prawny: spółdzielcze własnościowe bez KW. Możliwość założenia KW i zakupu na kredyt hipoteczny. Czynsz ok. 650 zł/mies.LOKALIZACJAul. Salezego 6, Warszawa — PowiśleKomunikacja:przystanek tramwajowy i autobusowy — kilka minut pieszoMetro Centrum — ok. 10–15 min pieszo lub jeden przystanek tramwajemDworzec Centralny — ok. 15 min pieszościeżka rowerowa wzdłuż Wisły — bezpośrednio przy budynkuRekreacja i zieleń:Bulwary Wiślane — ok. 5 min pieszoPark Marszałka Rydza-Śmigłego — bezpośrednie sąsiedztwo budynkuPGE Narodowy — widoczny z okien, ok. 10 min pieszo przez mostCentrum Nauki Kopernik — ok. 10 min pieszoInfrastruktura:Powiśle Park (sklepy, restauracje, usługi) — ok. 5 min pieszokawiarnie i restauracje na Powiślu — w promieniu kilku minutBiblioteka Uniwersytetu Warszawskiego — ok. 10 min pieszoKampus UW — ok. 10 min pieszoPowiśle utrzymuje wysokie i stabilne zainteresowanie najemców — zarówno długoterminowych (studenci, pracownicy korporacji), jak i krótkoterminowych (turyści, goście stadionowi). Przekłada się to na niską rotację i dochód z najmu również poza sezonem.BUDYNEKCzternastopiętrowy blok z lat 70., dwie windy — obie wymienione na nowsze modele. Budynek w pełni ocieplony z nową elewacją, co obniża koszty ogrzewania. Stolarka okienna na klatkach schodowych wymieniona. Balkony zmodernizowane. Monitoring na parterze. Możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym — dostępność zależna od aktualnej oferty spółdzielni. Parking naziemny przed budynkiem.Budynek usytuowany bezpośrednio przy skarpie warszawskiej — od zachodu Park Rydza-Śmigłego, od wschodu otwarta panorama na Wisłę bez możliwości zasłonięcia przez przyszłą zabudowę.KONTAKTOferta wyłącznie w biurze Warszawska Przestrzeń.W razie pytań lub chęci umówienia wizyty — zadzwoń lub napisz. Jeśli nie odbieramy, jesteśmy w terenie lub u notariusza. Oddzwaniamy.Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Może zostać wycofana.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 211 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

21 609 zł/m²

Mediana okolicy

21 357 zł/m²

Połowa ofert

19,3–24,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warszawska Przestrzeń Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Warszawska Przestrzeń Biuro Nieruchomości

  779 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Warszawska Przestrzeń Biuro Nieruchomości

  779 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Al. 3 Maja 02

  43 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Sol-Med

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Most Poniatowskiego 04

  3 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  2 Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. Pawła Jasienicy

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Tadeusza Kahla

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 41 "Wiślana Kropelka"

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum Nauki Kopernik

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.