SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Klimatyczne dwupokojowe mieszkanie | Żabiniec | 31 m2

Żmujdzka, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 31 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 15 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 17 825 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 678; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 31 m² (Kraków) kosztuje 15 000 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 17 825 zł za m² dla 678 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 465 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Klimatyczne dwupokojowe mieszkanie | Żabiniec | 31 m2 Na sprzedaż klimatyczne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 31 m², położone przy ul. Żmujdzkiej w Krakowie, w spokojnej części Żabińca.Mieszkanie kilka lat temu przeszło remont. Wyróżnia się funkcjonalnym układem. BUDYNEK I LOKALIZACJANieruchomość znajduje się na 1. piętrze kamienicy z lat 50. XX wieku, przy ul. Żmujdzkiej, w krakowskiej dzielnicy Żabiniec.Budynek położony jest przy bocznej ulicy, co pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, a jednocześnie korzystać z udogodnień miejskiej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe (np. Plac Imbramowski, Biedronka, Kaufland), przystanki tramwajowe i autobusowe oraz biurowce.To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z dobrym dostępem do pozostałych części Krakowa.W budynku znajduje się rowerownia. Kamienica nie posiada windy.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 2 niezależne funkcjonalnie strefy – salon z aneksem kuchennym i osobna sypialnia,- mieszkanie po remoncie – z odnowioną kuchnią i wykończoną łazienką,- 1. piętro w kameralnej kamienicy,- ogrzewanie miejskie i ciepła woda z sieci miejskiej,- spokojna lokalizacja przy bocznej ulicy, z dostępem do komunikacji miejskiej,- rowerownia do dyspozycji mieszkańców,- brak strefy płatnego parkowania w okolicy.MIESZKANIENa powierzchnię 31 m² składają się:- salon z aneksem kuchennym,- oddzielna sypialnia,- łazienka z prysznicem,- przedpokój.Pomimo kompaktowego metrażu mieszkanie jest przestronnego, a przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania.Kuchnia została odnowiona i wyposażona w meble w zabudowie, płytę elektryczną, piekarnik, okap oraz lodówkę.Łazienka jest wykończona i wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz toaletę.W mieszkaniu wymieniono również okna.INFORMACJE TECHNICZNE- ogrzewanie: miejskie- ciepła woda: z sieci miejskiej- internet: światłowód Orange doprowadzony do budynku- okna: wymienione- balkon: brak- winda: brak- parkowanie: brak miejsc przypisanych do budynku; w okolicy nie obowiązuje strefa płatnego parkowaniaCena sprzedaży: 465 000 złCzynsz administracyjny: około 800 zł miesięcznie dla dwóch osób, obejmujący m.in. ogrzewanie, ciepłą wodę i koszty eksploatacyjne.Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób szukających własnego, przytulnego miejsca w Krakowie, jak i dla inwestorów rozważających zakup nieruchomości na wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Przy zakupie nieruchomości obowiązuje wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.We speak English. Katarzyna Pasternakdoradca ds. najmu komercyjnego570 960 978k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-25

Liczba pięter1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita31 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza280 cm

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 678 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kraków

Ta oferta: 15 000 zł/m²
Mediana okolicy: 17 825 zł/m²
Połowa ofert: 16,5–21,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 465 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 372 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Vistula Estate
465 000 zł
Zobacz
Gratka
Vistula Estate
465 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
LUX MED
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole "Piotrusia Pana"
14 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
35 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
10 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 107
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo