Kraków – Przestronne czteropokojowe mieszkanie z balkonem | Czyżyny

Opis

Kraków – Przestronne czteropokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem parkingowym | CzyżynyMamy przyjemność zaprezentować Państwu funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 74,71 m², zlokalizowane na 1. Piętrze w 6-piętrowym budynku z 2018 roku przy ul. Sikorki na zamkniętym osiedlu Fajny Dom w krakowskich Czyżynach.NIERUCHOMOŚĆNieruchomość o powierzchni 74,71 m² składa się z:• jasnego salonu z aneksem kuchennym,• 3 niezależnych pokoi o powierzchni: 10 m², 11 m², 12 m²,• pomieszczenia gospodarczego• łazienki,• przedpokoju,• balkonu.STAN NIERUCHOMOŚCIMieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie. Dzięki zabudowom wykonanym na wymiar oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala w pełni wykorzystać dostępny metraż.Lokal jest bardzo jasny oraz cichy, sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci MPEC. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. W łazience i przedpokoju zostało zamontowane ogrzewanie podłogowe.KLATKA SCHODOWAMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z 2018 roku wyposażonym w nowoczesną, cichobieżną windę.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamykana rowerownia oraz wózkownia. Dodatkowym atutem jest usytuowanie mieszkania w odosobnionej, kameralnej części klatki schodowej, gdzie zlokalizowane jest tylko jedno sąsiednie mieszkanie.Osiedle Fajny Dom jest ogrodzone i strzeżone przez całodobowego dozorcę. BALKONBezpośrednio z części dziennej znajduje się wyjście na balkon, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Dodatkowym atutem jest widok na otwartą, zieloną przestrzeń, dzięki czemu mieszkanie zapewnia poczucie prywatności oraz przyjemny, spokojny klimat. Brak zabudowy bezpośrednio przed budynkiem sprawia, że balkon jest doskonałym miejscem do odpoczynku przez większą część dnia.ATUTY• gotowe do zamieszkania,• pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD w cenie,• zabudowy wykonane na wymiar,• funkcjonalny układ pomieszczeń,• trzy pokoje o wymiarach: 10 m², 11 m², 12 m²,• pomieszczenie gospodarcze, które można przebudować na drugą łazienkę,• bardzo jasne i ciche mieszkanie,• nowoczesny budynek z 2018 roku,• cichobieżna winda,• ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci MPEC,• brak gazu,• zamknięte i bezpieczne osiedle,• rowerownia oraz wózkownia,• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,• widok na zieloną, otwartą przestrzeń,• doskonała propozycja dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.• komórka lokatorska.PRAWO WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCIPełna własność z wyodrębnioną księgą wieczystą, co umożliwia finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.PARKOWANIEDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, otwieranym pilotem (osobna księga wieczysta), dostępne za dodatkową kwotę 60 000 PLN, oraz komórka lokatorska w kwocie 40 000 PLN.LOKALIZACJA:Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Sikorki (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 20 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 6 minut pieszo,– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 20 minut pieszo,– Żabka – na terenie osiedla– Apteka – na terenie osiedla,– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 25 minut pieszo– Szkoła Podstawowa – 20 minut pieszo,– Przedszkole – na terenie osiedla,– Liceum Ogólnokształcące – 35 minut pieszo,– Galeria M1 – 20 minut pieszo,– Nowohuckie Centrum Kultury – 25 minut pieszo,– Tauron Arena – 30 minut pieszo,– Basen – 25 minut pieszo,– Boisko do koszykówki/piłki nożnej – na terenie osiedla– Łąki Nowohuckie – 15 minut pieszo.CZYNSZ ADMINISTRACYJNY:Czynsz administracyjny wynoszący około 1100zł uwzględnia między innymi ogrzewanie, podgrzewanie wody, zaliczkę za wodę, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz utrzymanie części wspólnych.Cena: 1 099 000 PLN Do negocjacji!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXIX: Czyżyny Południe31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3+48577 477 964Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta

14 710 zł/m²

Mediana okolicy

13 900 zł/m²

Połowa ofert

13–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Fajny Żłobek

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Vadimed

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.