Krowodrza | 2 pokoje | Balkon | Winda | ul. Oboźna 11| PET FRIENDLY

Opis

Krowodrza | 2 pokoje | Balkon | Winda | ul. Oboźna 11Biuro nieruchomości prezentuje do wynajęcia jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 41,59 m², zlokalizowane przy ul. Oboźnej 11 w Krakowie, w popularnej dzielnicy Krowodrza.Nieruchomość znajduje się na 3. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą i portiernią. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, zachodnią ekspozycją oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają dostęp do naturalnego światła.To idealna propozycja dla singla lub pary poszukujących komfortowego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Krakowa, z szybkim dostępem do centrum miasta.MIESZKANIE-Na powierzchnię 41,59 m² składają się:-przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,-niezależna sypialnia,-łazienka,-balkon.Strefa dzienna to jasna, otwarta przestrzeń łącząca funkcję wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Duże okna oraz zachodnia ekspozycja sprawiają, że pomieszczenie jest szczególnie dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych.Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęty niezbędne do codziennego użytkowania, w tym zmywarkę. Otwarty układ pozwala na swobodne korzystanie z przestrzeni i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.Oddzielna sypialnia zapewnia prywatność oraz komfortowy wypoczynek. Rozdzielenie części dziennej i sypialnianej to praktyczne rozwiązanie zarówno dla jednej osoby, jak i pary.Łazienka została wyposażona w niezbędne urządzenia sanitarne oraz pralkę.Dodatkowym udogodnieniem jest balkon, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala na odpoczynek na świeżym powietrzu.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z zakupem podstawowego wyposażenia.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY-Funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią.-Zachodnia ekspozycja i duże przeszklenia.-Balkon zapewniający dodatkową przestrzeń.-Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD.-Ogrzewanie z sieci miejskiej.-Nowoczesny apartamentowiec z windą i portiernią.-Spokojna ulica w pobliżu centrum Krakowa.-Dostęp do infrastruktury internetu szerokopasmowego i telewizji kablowej.- Akceptujemy zwierzątka LOKALIZACJAKraków – Krowodrza, ul. Oboźna 11Krowodrza to dzielnica ceniona za połączenie miejskiej wygody z kameralnym charakterem zabudowy. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do centrum Krakowa, a jednocześnie pozwala korzystać z uroków spokojniejszej okolicy.W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, lokale gastronomiczne oraz liczne punkty usługowe. Rozwinięta infrastruktura komunikacyjna umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście.Dużą zaletą jest również bliskość krakowskich uczelni, w tym Akademii Górniczo-Hutniczej i Uniwersytetu Rolniczego.Okolica oferuje także dostęp do terenów spacerowych i tras rowerowych, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.Dojazd do centrum jest wygodny zarówno komunikacją miejską, jak i rowerem. Dotarcie do Rynku Głównego zajmuje orientacyjnie około 30 minut pieszo lub 8 minut rowerem, w zależności od wybranej trasy.BUDYNEK I PARKOWANIEMieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z przestronnym holem wejściowym, portiernią oraz dużą windą.Budynek posiada parking podziemny, jednak do oferowanego mieszkania nie jest przypisane indywidualne miejsce garażowe.Wspólnota udostępnia mieszkańcom kilka ogólnodostępnych, bezpłatnych miejsc parkingowych.W okolicy obowiązuje strefa płatnego parkowania, z możliwością uzyskania abonamentu mieszkańca po spełnieniu odpowiednich warunków.OPŁATY-Cena najmu: 2 800 zł/miesiąc-Czynsz administracyjny: 633,06 zł/miesiąc (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie i wywóz odpadów).-Media: według indywidualnego zużycia.-Kaucja zwrotna: 3 000 zł.-Łączne miesięczne opłaty wynoszą 3 433,06 zł + media według zużycia.- Wynagrodzenie dla biura nieruchomości - Internet wraz z telewizją 35 zł DOSTĘPNOŚĆMieszkanie dostępne od 1 listopada 2026 r.Możliwość wcześniejszej prezentacji po uzgodnieniu terminu.W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu z biurem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 147 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Krowodrza, Kraków

Ta oferta

67 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Patrycja Wąs Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  J&P Machalscy

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wójtowska Lekarze Rodzinni NZOZ

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 43

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Przystanek Szkoła

  11 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.