Mieszkanie 102,50 m² z loggią i balkonem | Ruczaj

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 5 - pokojowe o powierzchni 102,50 m² usytuowane na 3. (ostatnim) piętrze w nowo powstającej inwestycji (Ruczaj) Układ lokalu obejmuje wielofunkcyjną przestrzeń dzienną, cztery osobne pokoje, dwie łazienki oraz garderobę. Do mieszkania przynależą dwie powierzchnie zewnętrzne: loggia oraz balkon. Układ pomieszczeń (102,50 m2):• Strefa dzienna z aneksem kuchennym: 63,32 m² - z wyjściem na loggię (6,45 m²) oraz balkon (5,00 m²) • Sypialnia: 10,20 m²• Sypialnia: 6,20 m²• Gabinet / Pokój: 5,05 m²• Łazienka główna: 4,38 m²• Druga łazienka: 3,00 m²• Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m²AKTUALIZACJA:• ZOSTAŁ WYDZIELONY 5 POKÓJ, naniesiony na rzut nr 2Specyfikacja i udogodnienia:• Komunikacja w budynku: Cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu podziemnego (-1). • Piętro: 3 z 3 (ostatnia kondygnacja).• Ekspozycja (Północ - Południe): Strefa dzienna doświetlona od strony południowej, sypialnie zlokalizowane po stronie północnej. • Powierzchnie zewnętrzne: Loggia (6,45 m²) oraz balkon (5,00 m²). • Układ funkcjonalny: Osobna strefa gospodarcza (garderoba) oraz dwie pełne łazienki. • Ogrzewanie i ciepła woda: Indywidualny, dwufunkcyjny kocioł gazowy dedykowany dla lokalu.• Możliwości aranżacyjne: Projekt dopuszcza modyfikację układu ścian działowych na etapie realizacyjnym.Lokalizacja i komunikacja:To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą. • Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum.• Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice.• Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson).• Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe.• Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe.Warunki sprzedaży i garaż:• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł.• Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku.• Cena nieruchomości: 1 435 000 złZapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 232 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Kraków

Ta oferta

14 000 zł/m²

Mediana okolicy

15 200 zł/m²

Połowa ofert

12,9–17,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Joanna Moskal wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Neway Estate & Finance

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Neway Estate & Finance

  1 435 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Joanna Moskal

  1 435 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  22 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  W Stumilowym Lesie

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum badań klinicznych

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  780 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.