MIESZKANIE 3-POKOJOWE | 67,11 m² | OGRÓD 39 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MIESZKANIE 3-POKOJOWE | 67,11 m2 | OGRÓD 39 m2 | KRAKÓW - PRĄDNIK BIAŁY (TONIE) Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 67,11 m2, zlokalizowane na parterze w kameralnej, nowej zabudowie w Toniach na krakowskim Białym Prądniku. Nieruchomość znajduje się w inwestycji oddanej do użytkowania w 2026 roku, zaprojektowanej z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie wnętrz oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest jednopoziomowe, trójstronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dzięki dużym przeszkleniom oraz dwustronnej ekspozycji lokal jest jasny i dobrze doświetlony. Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza - zarówno pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i ewentualnej inwestycji pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się: salonu z aneksem kuchennym - 33,06 m2pokój 1 (sypialnia główna) - 11,09 m2 pokój 2 (sypialnia / gabinet / garderoba) - 8,80 m2 łazienka - 6,35 m2komunikacja / przedpokój - 7,81 m2 ogród - 39,00 m2Przestronny salon z kuchnią stanowi naturalne centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na duży, 39-metrowy ogród, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku. STANDARD TECHNICZNY stan deweloperski okna aluminiowe trzyszybowe ogrzewanie podłogowe pompy ciepła DAIKIN 4KW - energooszczędne oraz ekologiczne rozwiązanie instalacja wentylacji mechanicznej instalacja ładowarki elektrycznej - idealne rozwiązanie z myślą o przyszłości dodatkowe miejsce - powierzchnia około 20 m² za miejscem parkingowym do wyłącznego korzystania wideomofon teren ogrodzony BUDYNEK / OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na kameralnej inwestycji złożonej z 10 nowoczesnych budynków o eleganckiej i ponadczasowej architekturze. Każdy budynek jest jednopiętrowy i posiada dwa lokale (jeden na parterze a drugi na piętrze) dzięki czemu mieszkańcy posiadają większą prywatność w porównaniu do klasycznych bloków wielorodzinnych. Otoczenie stanowi spokojne osiedle o umiarkowanym natężeniu hałasu, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. LOKALIZACJA - KRAKÓW, TONIE Nieruchomość położona jest na krakowskich Toniach w dzielnicy Prądnik Biały - lokalizacji, która łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. W niedalekiej okolicy znajduje się przystanek autobusowy „Gospodarska” (600 m), zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta. Ponadto inwestycja mieści się blisko Północnej Obwodnicy Krakowa i Trasy Wolbromskiej. W niedalekiej odległości dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Galeria Bronowice, sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz restauracje. Okolica oferuje także zaplecze edukacyjne - zaledwie 800 m od inwestycji znajduje się szkoła Podstawowa nr 67 oraz liczne żłobki i przedszkola prywatne, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem są tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Kameralna zabudowa i umiarkowany poziom hałasu zapewniają wysoki komfort codziennego życia. DLA KOGO? Oferta idealnie sprawdzi się dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w nowej inwestycji, zlokalizowanej w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Krakowa. Funkcjonalny, trzypokojowy układ oraz duży ogród czynią ją odpowiednią zarówno dla par, jak i rodzin z dziećmi. ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ? 949 000 PLN zakup lokalu 45 000 PLN miejsce postojowe pod wiatą (obligatoryjnie), dodatkowa powierzchnia ok. 20 m2; za miejscem postojowym Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)