MIESZKANIE 3-POKOJOWE | 67,11 m² | OGRÓD 48 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MIESZKANIE 3-POKOJOWE | 67,11 m2 | OGRÓD 48 m2 | KRAKÓW - PRĄDNIK BIAŁY (TONIE) Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 67,11 m2, zlokalizowane na parterze w kameralnej, nowej zabudowie w Toniach na krakowskim Białym Prądniku. Nieruchomość znajduje się w inwestycji oddanej do użytkowania w 2026 roku, zaprojektowanej z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie wnętrz oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych. OPIS NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie jest jednopoziomowe, trójstronne, o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dzięki dużym przeszkleniom oraz dwustronnej ekspozycji lokal jest jasny i dobrze doświetlony. Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza - zarówno pod kątem własnych potrzeb mieszkaniowych, jak i ewentualnej inwestycji pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się: salonu z aneksem kuchennym - 33,06 m2 pokój 1 (sypialnia główna) - 11,09 m2 pokój 2 (sypialnia / gabinet / garderoba) - 8,80 m2 łazienka - 6,35 m2 komunikacja / przedpokój - 7,81 m2 ogród - 48,00 m2 Przestronny salon z kuchnią stanowi naturalne centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na duży, 48-metrowy ogród, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku. STANDARD TECHNICZNY stan deweloperski okna aluminiowe trzyszybowe ogrzewanie podłogowe pompy ciepła DAIKIN 4KW - energooszczędne oraz ekologiczne rozwiązanie instalacja wentylacji mechanicznej instalacja ładowarki elektrycznej - idealne rozwiązanie z myślą o przyszłości wideomofon teren ogrodzony BUDYNEK / OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na kameralnej inwestycji złożonej z 10 nowoczesnych budynków o eleganckiej i ponadczasowej architekturze. Każdy budynek jest jednopiętrowy i posiada dwa lokale (jeden na parterze a drugi na piętrze) dzięki czemu mieszkańcy posiadają większą prywatność w porównaniu do klasycznych bloków wielorodzinnych. Otoczenie stanowi spokojne osiedle o umiarkowanym natężeniu hałasu, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. LOKALIZACJA - KRAKÓW, TONIE Nieruchomość położona jest na krakowskich Toniach w dzielnicy Prądnik Biały - lokalizacji, która łączy spokojny, mieszkaniowy charakter z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. W niedalekiej okolicy znajduje się przystanek autobusowy „Gospodarska” (600 m), zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta. Ponadto inwestycja mieści się blisko Północnej Obwodnicy Krakowa i Trasy Wolbromskiej. W niedalekiej odległości dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Galeria Bronowice, sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz restauracje. Okolica oferuje także zaplecze edukacyjne - zaledwie 800 m od inwestycji znajduje się szkoła Podstawowa nr 67 oraz liczne żłobki i przedszkola prywatne, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Dodatkowym atutem są tereny zielone oraz trasy spacerowe i rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Kameralna zabudowa i umiarkowany poziom hałasu zapewniają wysoki komfort codziennego życia. DLA KOGO? Oferta idealnie sprawdzi się dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w nowej inwestycji, zlokalizowanej w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej części Krakowa. Funkcjonalny, trzypokojowy układ oraz duży ogród czynią ją odpowiednią zarówno dla par, jak i rodzin z dziećmi. ILE MUSISZ ZAINWESTOWAĆ? 939 000 PLN zakup lokalu 45 000 PLN miejsce postojowe pod wiatą (obligatoryjnie), dodatkowa powierzchnia ok. 20 m2 za miejscem postojowym Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)