Mieszkanie 3-pokojowe (pow. 60,12 m2) z małym ogródkiem (32 m2), ul. Filipowicza, Kurdwanów, Kraków

Opis

Informujemy, że sprzedaż mieszkania prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami. Na sprzedaż przestronne mieszkanie 3-pokojowe z ogródkiem, możliwością podziału na 2 kawalerki Na sprzedaż funkcjonalne i komfortowe mieszkanie o łącznej powierzchni 60,12 m², położone na wysokim parterze w czteropiętrowym budynku z 2001 roku. Nieruchomość posiada interesującą historię użytkowania. Pierwotnie funkcjonowała jako dwie niezależne kawalerki, a od 2015 roku została połączona w jedno mieszkanie. Dzięki zachowanemu układowi istnieje możliwość łatwego i nieinwazyjnego przywrócenia pierwotnego podziału, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem inwestycyjnym. Układ pomieszczeń Mieszkanie składa się z: dwóch niezależnych pokoi, salonu połączonego z kuchnią, dwóch łazienek z toaletami (jedna posiada kabinę prysznicowa, a druga wannę) balkonu z wyjściem do ogródka, dwóch przedpokojów. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,5 m² oraz dodatkowa przestrzeń na korytarzu (ok. 1,5 m²), niewliczana do czynszu. Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni około 32 m², idealny do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub relaksu na świeżym powietrzu. Stan techniczny Lokal został odświeżony i pomalowany. Jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako: wygodne miejsce do życia dla rodziny, nieruchomość inwestycyjna pod wynajem, lokal z możliwością ponownego podziału na dwie niezależne kawalerki (po przearanżowaniu jednego z pokoi na dodatkową kuchnię). W cenie nieruchomości pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. Standard wykończenia mieszkanie po odświeżeniu, funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość własnej aranżacji wnętrz, gotowe do zamieszkania od zaraz, zabudowa i wyposażenie w cenie. Parking W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są liczne bezpłatne miejsca parkingowe. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Krakowa, zapewniającej komfort codziennego życia oraz dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się: szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy spożywcze, w tym Biedronka i Żabka, centrum handlowe Bonarka, Centrum Jana Pawła II i Łagiewniki, liczne punkty handlowo-usługowe, tereny rekreacyjne i zielone. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa zarówno tramwajem, jak i autobusem. Finanse Cena mieszkania: 799 000 PLN Czynsz: ok. 1 000 PLN Obecnie w dokumentacji spółdzielni lokal funkcjonuje jako dwa odrębne mieszkania (dwie kartoteki), co wynika z wcześniejszego podziału na dwie kawalerki. Istnieje możliwość pozostawienia tego rozwiązania lub formalnego połączenia lokali w spółdzielni. Stan prawny pełna własność-Księga wieczysta bez obciążeń, Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin poszukujących komfortowego lokum z ogródkiem, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem lub ponownym wydzieleniem dwóch niezależnych lokali.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łagiewniki-Borek, Kraków

Ta oferta

13 290 zł/m²

Mediana okolicy

15 600 zł/m²

Połowa ofert

12,8–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości