Mieszkanie 35m2 | Balkon | Komórka lokatorska | Las Borkowski | Ruczaj

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

14 543 zł/m²

Mediana okolicy

15 491 zł/m²

Połowa ofert

14,2–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  A Dla Czego

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Fantazja

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż zadbane, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 35 m², położone na drugim piętrze kameralnego budynku z 2004 roku, w spokojnej i zielonej części Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Borkowskiego.To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w otoczeniu zieleni, z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzięki przemyślanemu układowi i wydzielonej strefie sypialnianej nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla pary, jak i singla czy studenta.Układ mieszkaniaMieszkanie o powierzchni 35 m² składa się z:przestronnego pokoju dziennego z wydzieloną strefą sypialnianą za ścianą,aneksu kuchennego,dużej łazienki z prysznicem,przestronnego przedpokoju z pojemną szafą przesuwną.W pokoju dziennym wydzielono osobną przestrzeń do spania, oddzieloną ścianą, która pełni funkcję niewielkiej sypialni. Takie rozwiązanie pozwala wyraźnie oddzielić strefę wypoczynkową od części dziennej, zwiększając funkcjonalność mieszkania.Dodatkowym atutem jest balkon oraz wyjątkowo duża komórka lokatorska o powierzchni niemal 5 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.Stan techniczny i standardMieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie technicznym.W 2025 roku zostało odmalowane, dzięki czemu wnętrza prezentują się świeżo i estetycznie. Na podłodze znajduje się parkiet, który nie wymaga cyklinowania.Przemyślany układ pomieszczeń, pojemna zabudowa w przedpokoju oraz wydzielona część sypialniana pozwalają efektywnie wykorzystać dostępną przestrzeń.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 2004 roku.Budynek jest częścią kameralnego osiedla położonego w cichej, zielonej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Borkowskiego to jeden z największych atutów tej lokalizacji – tereny leśne za oknami zachęcają do spacerów, biegania czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.Do dyspozycji mieszkańców pozostają ogólnodostępne miejsca postojowe.Ogrzewanie zapewnia wspólna kotłownia gazowa obsługująca osiedle.Lokalizacja i komunikacjaNieruchomość łączy zalety spokojnego otoczenia z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła oraz tereny rekreacyjne.Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanku komunikacji miejskiej przy ul. Torfowej, co umożliwia wygodne przemieszczanie się po Krakowie.To lokalizacja dla osób, które po intensywnym dniu chcą wrócić do spokojnego miejsca, nie rezygnując z udogodnień oferowanych przez miasto.Najważniejsze informacjePowierzchnia mieszkania: 35 m².Piętro: 2 z 4.Rok budowy: 2004.Balkon: tak.Komórka lokatorska: niemal 5 m².Ogrzewanie: wspólna kotłownia gazowa dla osiedla.Czynsz administracyjny: 340 zł miesięcznie.Parking: ogólnodostępne miejsca postojowe.Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń.CenaCena mieszkania: 509 000 złCena komórki lokatorskiej: 20 000 złŁączna cena: 529 000 złDlaczego warto?Przemyślany układ z wydzieloną sypialnią, balkon, duża komórka lokatorska i niski czynsz administracyjny to praktyczne atuty tej nieruchomości. Jej największą zaletą pozostaje jednak położenie – spokojne osiedle z Lasem Borkowskim tuż za oknami, a jednocześnie z dostępem do sklepów, placówek edukacyjnych i komunikacji miejskiej.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Agencja Nieruchomości Unlimited Sky