SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie 36,4m2, 2pok_balkon_basen_garaż

Tadeusza Kościuszki, Zwierzyniec, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 36,54 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 31 992 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 992 zł/m²
Mediana okolicy: 16 832 zł/m²; ta oferta: +90,1%
Podobne oferty: 3406; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 36,5 m² (Zwierzyniec, Kraków) kosztuje 31 992 zł za m² — 90,1% więcej niż mediana 16 832 zł za m² dla 3406 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 90% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

90,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 3406 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta: 31 992 zł/m²
Mediana okolicy: 16 832 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–19,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 935 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Soho Realty Group

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPUSTAK

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita36,54 m²

Stan nieruchomościBardzo wysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniAneks kuchenny

Wysokość wnętrza265 cm

Opis

Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o pow.36,54m2 mieszczące się na 1-piętrzew 4-piętrowym nowoczesnym budynku z 2023r. Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe oraz części wspólne dla mieszkańców takie jak basen, siłownia czy sauna.Co dodatkowo podnosi prestiż tego miejsca.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania lub do wynajmu na tą chwilę jest ono wynajmowane krótkoterminowo.W ostatnich 12 miesiącach, od sierpnia 2025 do lipca 2026, klienci zapłacili za pobyty w apartamencie łącznie niecałe 90 000 zł.Nie jest to prognozowany czynsz ani teoretyczna stopa zwrotu — są to rzeczywiste wyniki funkcjonującego apartamentu.Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym zakup obligatoryjnypłatne dodatkowo 179 000pln. Miejsce postojowe znajduję się zaraz po wyjściu z klatki schodowej na poziomie -1.Ogrzewanie miejskie, czynsz 1036 zł, klimatyzacja.Układ mieszkania:*przedpokój*salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon*sypialnia z pojemną szafą oraz z wyjściem na balkon*łazienka z prysznicem*balkonLokalizacja:Topowa lokalizacja jeżeli chodzi o położenie nieruchomości sprawia, że w szybkim czasie znajdziemy się w inne części Krakowa dzięki bardzo dogodnej komunikacji.O bliskiej odległości znajdziemy Plac na Stawach, liczne sklepy spożywcze punkty usługowe,stacje paliw, przychodnie, restauracje. Do Rynku Głównego dostaniemy się w kilka minut zaraz pod budynkiem mamy przystanek zarówno autobusowy jak i tramwajowy.W pobliżu Bulwary Wiślane, Wisła, Błonia, Zamek Królewski na Wawelu.Zapraszam do kontaktu.