SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie 38 m² na poddaszu|Stare Miasto|brak PCC

Krowoderska, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 38,78 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Cena za metr: 24 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 500 zł/m²
Mediana okolicy: 22 400 zł/m²; ta oferta: +9,4%
Podobne oferty: 125; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,8 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 24 500 zł za m² — 9,4% więcej niż mediana 22 400 zł za m² dla 125 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 950 100 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie 38 m² na poddaszu | Stare Miasto | brak PCCNa sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 4 piętrze ( poddaszu) zabytkowej kamienicy z windą przy ul. Krowoderskiej – zaledwie kilka minut od Starego Miasta i Rynku Głównego.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – klimatycznego wnętrza w historycznej kamienicy, wysokiej przestrzeni i świetnej lokalizacji w centrum Krakowa.Funkcjonalny układMieszkanie składa się z:pokoju dziennego z aneksem kuchennym ( 24,20 m2)oddzielnej sypialni ( 10,96 m2)łazienki ( 3,62 m2)Największym atutem jest charakter poddasza – wysokość w najwyższym punkcie wynosi aż 3,66 m, a w najniższym ok. 1,90 m. Skosy nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i pozwalają stworzyć ciekawą, indywidualną aranżację.Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość urządzenia go od podstaw według własnego pomysłu. Dostępna jest również opcja wykończenia pod klucz.Zabytkowa kamienica po rewitalizacjiKamienica została kompleksowo odnowiona, z zachowaniem jej historycznego charakteru. Zachowano m.in. lastrykowe posadzki i schody, kute balustrady oraz zabytkowe detale stolarki.Budynek wyposażony jest m.in. w:windęogrzewanie i ciepłą wodę z MPEC,wykonane przepusty pod instalację klimatyzacjiwentylację mechaniczną Helios,światłowód,system przeciwpożarowy i oświetlenie awaryjne.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wewnętrzny, zagospodarowany ogródek.Świetna lokalizacjaUl. Krowoderska zapewnia dostęp do wszystkiego, co oferuje centrum Krakowa. W zasięgu spaceru znajdują się Rynek Główny, Dworzec Główny, uczelnie, restauracje, kawiarnie, sklepy i komunikacja miejska.Największe atuty• 38 m² | poddasze• 3,66 m wysokości w najwyższym punkcie• pokój z aneksem + oddzielna sypialnia• zabytkowa kamienica po rewitalizacji• winda• stan deweloperski + możliwość wykończenia pod klucz• MPEC• zielony, wewnętrzny ogródek• kilka minut od Rynku Głównego• sprzedaż na fakturę VAT – bez podatku PCCKlimat zabytkowej kamienicy, nietypowa przestrzeń poddasza i lokalizacja w centrum Krakowa – mieszkanie dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem.Cena ofertowa 950 100 PLN Polecam i zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita38,78 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniAneks kuchenny

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Stare, Kraków

Ta oferta: 24 500 zł/m²
Mediana okolicy: 22 400 zł/m²
Połowa ofert: 19,1–24,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 950 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 760 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica wystawia ją równolegle (Gratka)
23 września 2026
Drugi pośrednik
Bartłomiej Taraba wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
21 września 2026
Drugi pośrednik
Tomasz Myśliwiec wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 10 zł (0%).

Morizon ta strona
HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
950 100 zł
Zobacz
Gratka
HOME-FENIG SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
najtaniej
950 100 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Tomasz Myśliwiec
950 110 zł
+10 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Bartłomiej Taraba
950 110 zł
+10 zł
Zobacz
Gratka
Tomasz Myśliwiec Krakowska Kamienica
950 110 zł
+10 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-15
Nieruchomości Taraba
950 110 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Leczenia Zeza
10 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
9 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole nr 175
16 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Kornela Makuszyńskiego
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy
890 m
11 min pieszo