SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem, piwnicą i 2-ma garażami

Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 83,6 m²
Pokoje: 6
Piętro: 3
Cena za metr: 11 926 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 926 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 6-pokojowe, 83,6 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 11 926 zł za m² — 25% mniej niż mediana 15 900 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mieszkanie 4-pokojowe 83,60 m2 z balkonem na sprzedaż – ul. Edwarda Heila, Kraków, Podgórze Duchackie (Wola Duchacka) Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 83,60 m2, położone na 3 piętrze 4-piętrowego bloku z 1988 roku przy ul. Edwarda Heila w Krakowie. Mieszkanie z dużym balkonem i przynależną piwnicą. Jest możliwość przerobienia mieszkania na 6 pokoi - jako inwestycja pod wynajem. Rozkład pomieszczeń: Mieszkanie składa się z salonu, 3 sypialni, osobnej widnej kuchni, osobnej łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Duży balkon i wysokość pomieszczeń 2,55 m dopełniają komfortu codziennego użytkowania. Ekspozycja i nasłonecznienie: Mieszkanie posiada ekspozycję na wschód, północ i południe, dzięki czemu jest doskonale doświetlone światłem naturalnym przez całą dobę. Stan budynku: Budynek z wielkiej płyty PO TERMOMODERNIZACJI, monitorowany. Zadbane części wspólne, bezpieczne otoczenie. Ogrzewanie i media: Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka. Prąd i gaz rozliczane według liczników. Piwnica: Do mieszkania przynależy piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Garaże (opcja): Istnieje możliwość dokupienia jednego lub dwóch garaży, każdy o powierzchni 16 m2. Garaże po remoncie, wyposażone w regały i półki, bramy automatyczne na pilota. Teren garaży jest ogrodzony, z dodatkową automatyczną bramą wjazdową. Cena garażu 150 tys do negocjacji. Status prawny: Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Według opisu brak obciążeń i zaległości – czysty stan prawny gotowy do szybkiego przekazania nowemu właścicielowi. Lokalizacja i atuty danej lokalizacji: Nieruchomość położona przy ul. Edwarda Heila na Woli Duchackiej, w Dzielnicy XI Podgórze Duchackie – spokojnej, zielonej części Krakowa, cenionej za komfort codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowe Bonarka, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, kino, a także pełna infrastruktura usługowa (apteki, gabinety lekarskie, przedszkola, szkoły). Dla rodzin ogromnym atutem są ogródki przy budynku dla młodszych dzieci oraz plac zabaw dla starszych – wszystko w zasięgu wzroku rodziców. W pobliżu park, w którym można codziennie odpocząć od miejskiego zgiełku. Doskonała komunikacja miejska – autobusy i tramwaje zapewniają sprawny dojazd do centrum Krakowa, a dla kierowców szybki wyjazd w kierunku obwodnicy i autostrady A4. Najważniejsze atuty mieszkania: 83,60 m2 w funkcjonalnym rozkładzie z 4 pokojami, osobną widną kuchnią, osobną łazienką i WC, duży balkon, przynależna piwnica, 3 piętro w 4-piętrowym bloku, ekspozycja wschód/północ/południe, budynek po termomodernizacji i monitorowany, ogrzewanie miejskie, pełna własność z KW bez obciążeń, opcja dokupienia 1 lub 2 garaży (po remoncie, teren ogrodzony), doskonała lokalizacja na spokojnej, zielonej Woli Duchackiej, blisko CH Bonarka, parku, placów zabaw, komunikacji i węzła autostradowego A4. Koszty: – Cena: 997 000 zł (11 927 zł/m2) – Czynsz administracyjny: 1 200 zł/m-c (stałe opłaty do wspólnoty) – Prąd i gaz: według zużycia, na podstawie liczników Klauzula: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (Rozdz. 2, art. 180 pkt 3), przed oględzinami nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa.

Udogodnienia

Umeblowane

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 11 926 zł/m²
Mediana okolicy: 15 900 zł/m²
Połowa ofert: 11,7–17,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 997 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 798 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Radość
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Mała Finlandia
3 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Luxmed
560 m
7 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
1,9 km
24 min pieszo