Mieszkanie 42m2 7 pokoi Kraków Świętego Krzyża

Cena na tle rynku

48,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 3554 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

25 000 zł/m²

Mediana okolicy

16 795 zł/m²

Połowa ofert

15,2–19,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

Opis

ENGLISH BELOW Unikatowa inwestycja w samym sercu Krakowa - około 36 m² + ok. 36 m² wspólnego korytarza w odnowionej kamienicy przy ul. Św. Krzyża. Na innych ofertach prezentujemy sprzedaż całej nieruchomości o powierzchni 250 m², 125 m², a także w podziale na mniejsze apartamenty - zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami. Na sprzedaż oferuję niepowtarzalną przestrzeń o łącznej powierzchni około 36 m², zajmującą niemal całe piętro w eleganckiej, w pełni odrestaurowanej kamienicy z windą, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Miasta - przy ul. Św. Krzyża, zaledwie 250 metrów od Rynku Głównego. Potencjał inwestycyjny To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysoką stopą zwrotu. Układ piętra oraz metraż umożliwiają podział na kilka mniejszych lokali - apartamentów lub mikroapartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking.com) lub najem długoterminowy klasy premium. Nieruchomość może być wykorzystywana jako siedziba firmy w topowej lokalizacji. Dzięki znakomitej lokalizacji - 250m od Rynku Głównego, 850m od Wawelu, 950m od Dworca Głównego - nieruchomość gwarantuje stałe obłożenie i atrakcyjny przychód pasywny przez cały rok. Atuty nieruchomości - Powierzchnia: około 36 m² - blisko całe piętro z dużym potencjałem aranżacyjnym - Piętro: 2 z 3 - Stan: do własnej aranżacji / remontu - możliwość stworzenia wyjątkowych apartamentów Premium - Budynek: po pełnej rewitalizacji, reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda - Księga wieczysta: pełna własność Lokalizacja Ulica Św. Krzyża to jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji Krakowa - spokojna boczna uliczka Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, puby, bary, galerie sztuki oraz zabytki, a jednocześnie zapewniony jest komfort i cisza charakterystyczna dla prestiżowych kamienic w ścisłym centrum. Dlaczego warto: - Prestiżowa lokalizacja w samym centrum Krakowa - Kamienica po kompleksowej renowacji z windą - Możliwość podziału na kilka luksusowych apartamentów - Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy - Pełna własność - nieruchomość objęta księgą wieczystą Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa okazja, by nabyć przestrzeń o ogromnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa. Kontakt Norbert Borowiak not@s.pl Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Zapraszamy do współpracy. --------------------- A unique investment in the very heart of Kraków - approximately 36 m² in a renovated historic tenement on Świętego Krzyża Street. In our other listings, we also present the sale of the entire property at 250 m² and 125 m², as well as options subdivided into smaller apartments - feel free to explore our offers. For sale: a unique property with a total area of approx. 36 m², occupying almost the entire floor of an elegant, fully refurbished historic tenement house with an elevator, located in one of the most prestigious areas of Kraków’s Old Town - on Św. Krzyża Street, just 250 meters from the Main Market Square. Investment Potential An ideal opportunity for investors seeking high-return real estate in a prime central location. The floor layout and generous size allow for division into several smaller units - apartments or micro-apartments suitable for short-term rentals (Airbnb, Booking.com) or long-term premium leases. The property may serve as a company’s registered office in a prime location. Thanks to its exceptional location - only 250 m from the Main Square, 850 m from Wawel Castle, and 950 m from the Main Railway Station - the property guarantees high year-round occupancy and stable passive income. Property Highlights Area: approx 36 m² - nearly a full floor with exceptional layout flexibility Floor: 2nd out of 3 Condition: to be finished / renovated - possibility to create bespoke premium apartments Building: fully revitalized tenement, elegant stairwell, modern elevator Ownership: full freehold (registered land and mortgage deed) Location Św. Krzyża Street is one of the most charming and desirable addresses in Kraków - a quiet side street of the Old Town, just steps from the vibrant city center. The area offers a wide selection of restaurants, cafés, pubs, bars, art galleries, and historical landmarks, while maintaining the comfort and tranquility characteristic of prestigious historic buildings in central Kraków. Key Advantages - Prime, prestigious location in the very heart of Kraków - Fully renovated building with elevator - Possibility to divide into multiple luxury apartments - Ideal for short-term or long-term rental investment - Full ownership - property with a registered land and mortgage deed For more details and to arrange a viewing, please contact: Norbert Borowiak not@s.pl The agency charges no commission from the buyer. We warmly invite cooperation and inquiries from private investors and agencies alike. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Dozór budynku: brak Głośność: umiarkowanie ciche Widok: panorama miasta Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Dojazd: kostka brukowa Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: gazowe Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj Winda: TAK Liczba wind: 1 Rozkład: pełen rozkład Usytuowanie: trójstronne Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, administracja Opłaty wg liczników: prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: brak Piwnica [m2]: 5 Piwnica: TAK Stan lokalu: do generalnego remontu Okna: drewniane Instalacje: niewymienione Balkon: jest Liczba balkonów: 2 Powierzchnia użytkowa [m2]: 42 Rok budowy: 1450 Liczba pokoi: 7 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,4500 Liczba sypialni: 7 Powierzchnia pokoi [m2]: 36 Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: do remontu Powierzchnia kuchni [m2]: 10 Podłoga kuchni: parkiet Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach Typ łazienki: osobno z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 4 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna Ściany łazienki: inne Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach Liczba WC: 2 Powierzchnia WC: 2 Glazura WC: glazura Podłoga WC: płytki Ściany WC: gładzie gipsowe Liczba przedpokoi: 3 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4 ::LINK DO STRONY http Zobacz Wirtualny Spacer: http ::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak +48 -- not@s.pl ::DANE BIURA Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków 12 429-25-12