Mieszkanie do remontu | 2 pokoje | balkon | słoneczne | piwnica

Cena na tle rynku

22,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

13 385 zł/m²

Mediana okolicy

17 262 zł/m²

Połowa ofert

16,8–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MIESZKANIE 32,5 M² | UL. JÓZEFA MACKIEWICZA 18 | PRĄDNIK BIAŁY | 3. PIĘTRO | DO GENERALNEGO REMONTU | BALKON | PIWNICANa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,5 m², położone przy ul. Mackiewicza 18 w Krakowie, na 3. piętrze budynku, w dzielnicy Prądnik Biały.Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel ma możliwość stworzenia wnętrza od podstaw i dostosowania go do własnych potrzeb. UKŁAD I STANDARDpowierzchnia: 32,50 m²2 pokoje (do tej pory kuchnia była osobno; można zmienić to ustawienie poprzez zrobienie dużego pokoju z aneksem kuchennym i osobnej sypialni)3. piętromieszkanie do generalnego remontumożliwość własnej aranżacji i zmiany standardu wnętrzamiejsce postojowe dla mieszkańców przy budynkupiwnica 2,10 m²mieszkanie niezamieszkałe od około 2,5 rokuOPŁATYczynsz administracyjny: 711,47 zł/mies.w czynszu uwzględnione są m.in. ogrzewanie centralne, zaliczki na wodę i ścieki, podgrzanie wody, fundusz remontowy, wywóz odpadów oraz koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomościfundusz remontowy: 113,75 zł/mies.wysokość opłat jest uzależniona od liczby osób oraz zużycia mediów.BUDYNEKbudynek mieszkalny przy ul. Mackiewicza 18mieszkanie na 3. piętrzeogrzewanie miejskieciepła woda miejskadomofonparking dla mieszkańców przy budynkuLOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej części Prądnika Białego, z dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, usług i terenów rekreacyjnych.Komunikacja: najbliższe przystanki to Clepardia i Siewna Wiadukt – około 120 m od budynku. Clepardia Siewna WiaduktTramwaje: z przystanku Siewna Wiadukt linia 18 – szybki dojazd m.in. przez Krowodrzę, Nowy Kleparz, Stare Miasto, Wawel, Rondo Grunwaldzkie aż do Ruczaju i Kampusu UJ. Autobusy: w rejonie przystanków kursują m.in. linie 169, 207 i 469, zapewniające połączenia z Krowodrzą, południowymi częściami Krakowa oraz innymi dzielnicami. Dojazd do centrum: wygodne połączenie w kierunku Nowego Kleparza, Dworca Głównego i Starego Miasta. Zakupy: Auchan ok. 180 m, DH Mozart ok. 180 m, Biedronka ok. 270 m, Żabka ok. 470 m. Usługi: apteka, przychodnia, dentysta, paczkomat, bankomat, stacja paliw, restauracje i liczne punkty usługowe w najbliższej okolicy. Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkole w bezpośrednim sąsiedztwie; Uniwersytet Rolniczy znajduje się około 1,4 km od mieszkania. Uczelnie: dogodny dojazd również do Politechniki Krakowskiej, AGH, Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz Uniwersytetu Komisji Edukacji Narodowej. Rekreacja: Park Kościuszki ok. 330 m, plac zabaw ok. 200 m oraz obiekty sportowe w okolicy. Samochodem: szybki dostęp do S52 i dogodny wyjazd z Krakowa w kierunku północnym.POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCIMieszkanie stanowi propozycję dla osoby, która chce wyremontować i urządzić lokal według własnego pomysłu. Generalny remont pozwala na dostosowanie wnętrza do indywidualnych potrzeb, oczekiwanego standardu oraz sposobu użytkowania. Nieruchomość może zainteresować zarówno osobę szukającą mieszkania dla siebie, jak i inwestora planującego remont i późniejszy wynajem lokalu.Informacja dotycząca stanu mieszkania: około 2,5 roku temu w jednym z pomieszczeń doszło do tlenia się papierosa pozostawionego na kanapie. Nie doszło do pożaru ani rozprzestrzenienia się ognia, jednak pomieszczenie zostało mocno osmolone i wymaga generalnego remontu. Z mieszkania zostały wywiezione wszystkie meble z wyjątkiem wanny, toalety, zlewu. Mieszkanie zostało poddane ozonowaniu, natomiast obecnie nadal wyczuwalny jest nieprzyjemny zapach. Z uwagi na konieczność przeprowadzenia generalnego remontu nieruchomość jest przeznaczona dla nabywcy planującego kompleksowy remont lokalu.STAN PRAWNYStan prawny mieszkania jest obecnie w trakcie finalizacji postępowania spadkowego.Termin zawarcia umowy sprzedaży będzie uzależniony od zakończenia postępowania spadkowego oraz uregulowania niezbędnych formalności prawnych.Szczegółowych informacji dotyczących stanu prawnego i przewidywanego terminu sprzedaży udzielamy podczas kontaktu z biurem.W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem. Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.tel.:453-296-340Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Agnieszka KruszewskaAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48453 296 340 a.kruszewska@APARTMENT 32.5 M² | UL. JÓZEFA MACKIEWICZA 18 | PRĄDNIK BIAŁY | 3RD FLOOR | NEEDS MAJOR RENOVATION | BALCONY | BASEMENT For sale a 32.5 m² apartment, located at 18 Mackiewicza Street in Krakow , on the 3rd floor of a building in the Prądnik Biały district. The apartment requires a general renovation , so the new owner has the opportunity to create the interior from scratch and adapt it to their own needs.LAYOUT AND STANDARD area: 32.50 m² 2 rooms (the kitchen was previously separate; this arrangement can be changed by creating a large room with a kitchenette and a separate bedroom) 3rd floor apartment requiring general renovation the possibility of your own arrangement and changing the interior standard parking space for residents next to the building basement 2.10 m² the apartment has been unoccupied for about 2.5 yearsFEES administrative rent: PLN 711.47/month The rent includes, among others , central heating, advance payments for water and sewage, water heating, renovation fund, waste disposal and the costs of operating and maintaining the property renovation fund: PLN 113.75/month The amount of fees depends on the number of people and utility consumption.BUILDING residential building at 18 Mackiewicza Street apartment on the 3rd floor city heating hot city water entry phone parking for residents next to the buildingLOCATION The apartment is located in a well-developed part of Prądnik Biały , with access to public transport, shops, services and recreational areas. Public transport: the nearest bus stops are Clepardia and Siewna Wiadukt – approximately 120 meters from the building. Clepardia Siewna Wiadukt Trams: from the Siewna Wiadukt stop, line 18 – quick access through Krowodrza, Nowy Kleparz, the Old Town, Wawel Castle, Rondo Grunwaldzkie up to Ruczaj and the Jagiellonian University Campus . Buses: lines 169, 207 and 469 run in the area of the stops, providing connections to Krowodrza, the southern parts of Krakow and other districts. Access to the center: convenient connection towards Nowy Kleparz, the Main Railway Station and the Old Town . Shopping: Auchan approx. 180 m, DH Mozart approx. 180 m, Biedronka approx. 270 m, Żabka approx. 470 m. Services: pharmacy, clinic, dentist, parcel locker, ATM, gas station, restaurants and numerous service points in the immediate vicinity. Education: primary school and kindergarten in the immediate vicinity; the Agricultural University is located approximately 1.4 km from the apartment. Universities: convenient access also to the Kraków University of Technology, AGH University of Science and Technology, Jagiellonian University and the University of the Commission of National Education . Recreation: Kosciuszko Park approx. 330 m, playground approx. 200 m and sports facilities in the area. By car: quick access to the S52 and convenient exit from Krakow towards the north.REAL ESTATE POTENTIAL This apartment is perfect for those looking to renovate and furnish their space according to their own ideas . A complete renovation allows for the interior to be tailored to individual needs, desired standard, and intended use. This property may appeal to both individuals seeking a home for themselves and investors planning to renovate and later rent out the space .Information regarding the apartment's condition: Approximately 2.5 years ago , a cigarette left on the couch smoldered in one of the rooms. The fire did not start or spread, but the room was heavily blackened and requires a complete renovation. All furniture has been removed from the apartment except for the bathtub, toilet, and sink. The apartment has been ozonated , but an unpleasant odor persists. Due to the need for a complete renovation, the property is intended for a buyer planning a complete renovation .LEGAL STATUS The legal status of the apartment is currently in the process of finalizing inheritance proceedings .The date of conclusion of the sales agreement will depend on the completion of the inheritance proceedings and the settlement of the necessary legal formalities. Detailed information regarding the legal status and the expected date of sale is provided during the consultation.