Mieszkanie inwestycyjne w centrum Krakowa

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40 m², położone w doskonałej lokalizacji - ul. Stefana Batorego, Stare Miasto w ścisłym centrum Krakowa. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z wejściem od strony spokojnego, zielonego podwórza. To propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora - lokal daje możliwość adaptacji pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub podział funkcjonalny na dwie niezależne jednostki najmu. Najważniejsze atuty nieruchomości: - centrum Krakowa: Stare Miasto / Karmelicka / Batorego, - 40 m² powierzchni, - 2 niezależne pokoje, - parter z wygodnym dostępem, - wejście przez bramę na zadbane podwórze, - spokojna lokalizacja mimo ścisłego centrum, - możliwość aranżacji pod 2 osobne lokale / jednostki najmu, - bardzo dobry potencjał pod Airbnb, najem dla studentów, pracowników lub turystów, - dostęp do światłowodu, - monitoring, - okna PCV, - drzwi wejściowe Gerda. Lokal składa się z: - dwóch pokoi o powierzchni ok. 13 m² i 19 m², - oddzielnej kuchni z zabudową, - łazienki z kabiną prysznicową, umywalką i WC, - przedpokoju. Z jednego z pokoi prowadzi przejście do kuchni, co daje ciekawy potencjał aranżacyjny. Przy odpowiednim projekcie mieszkanie można dostosować do funkcji inwestycyjnej i stworzyć dwie niezależne przestrzenie pod wynajem. Mieszkanie jest umeblowane i możliwe do użytkowania od razu. W pokojach na podłogach znajdują się panele, okna są PCV, a lokal posiada dostęp do internetu światłowodowego. Ogrzewanie obecnie elektryczne, z możliwością wykonania ogrzewania gazowego. Oferta idealna dla: - inwestora szukającego lokalu pod wynajem, - osób planujących wynajem krótkoterminowy, - rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka studiującego w Krakowie, - osób chcących mieszkać w centrum miasta, - klientów szukających nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym. Cena: 555 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Norbert Borowiak 577 072 177 Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienicaDozór budynku: monitoringGłośność: cicheWidok: na podwórkoGaz: jestWoda: ciepła - piecyk gazowyDojazd: asfaltOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: elektryczneKomunikacja publ.: takWinda: NIERozkład: jednostronneUsytuowanie: jednostronneOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Części wspólne, administracjaOpłaty wg liczników: prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakStan lokalu: częściowo po remoncieOkna: PCVInstalacje: dobreBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 40Rok budowy: 1880Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 13 ; 19Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: zwykłeWystawa okien - pokoje : WschTyp kuchni: oddzielnaRodzaj kuchni: oddzielnaPowierzchnia kuchni [m2]: 3Podłoga kuchni: gresTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 3Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba WC: 3Powierzchnia WC: 3Glazura WC: glazuraPodłoga WC: gresŚciany WC: glazuraLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2Podłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: zwykłe::LINK DO STRONY /offer/BS1-MS-316174::KONTAKT DO AGENTA Norbert Borowiak+48577-072-177norbert@::DANE BIURA Oddział BS1, KapelankaKapelanka 1A/130-347 Kraków12429-25-12::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 4188 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kraków

Ta oferta

13 875 zł/m²

Mediana okolicy

16 959 zł/m²

Połowa ofert

15,3–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  109 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stefana Batorego 01

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Inter Lang & Text English and German School

  46 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Pedagogiki UJ

  47 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Medycyny Matczyno-Płodowej

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Przyjaciele

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Wisławy Szymborskiej

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Inwalidów 03

  34 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonki

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.