SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Kraków

Czyżyny, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 31,71 m²
Pokoje: 1
Piętro: 12/15
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 16 872 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 872 zł/m²
Mediana okolicy: 17 515 zł/m²; ta oferta: −3,7%
Podobne oferty: 14; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Czyżyny, Kraków
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,7 m² (Czyżyny, Kraków) kosztuje 16 872 zł za m² — 3,7% mniej niż mediana 17 515 zł za m² dla 14 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Czyżyny, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie. Lokal o powierzchni 31,97 m² znajduje się na 12. piętrze 15-piętrowego budynku z 2017 roku. Z loggii i z dużych okien pokoju rozciąga się szeroki, panoramiczny widok na zieleń i panoramę miasta. Loggia wychodzi na południowy zachód, więc mieszkanie jest pełne słońca od południa do wieczora. Mieszkanie jest czyste, zadbane, puste i gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz. Zdjęcia w ogłoszeniu są aktualne, wykonane w październiku 2026 r. Układ: Powierzchnia użytkowa według księgi wieczystej wynosi 31,97 m². Poniższe metraże pomieszczeń pochodzą z projektowego rzutu dewelopera: - pokój dzienny 16,76 m², z wyjściem na loggię - oddzielna kuchnia z oknem 5,45 m² - przedpokój 5,15 m², z dużą dwudrzwiową szafą - łazienka 4,67 m², z wanną i miejscem na pralkę - loggia 3,43 m², strona południowo-zachodnia. Oddzielna kuchnia to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości. Pozwala ona zachować pokój w całości jako przestrzeń dzienną i wypoczynkową. Wyposażenie (zostaje w cenie): - kuchnia: zabudowa meblowa, lodówka z zamrażarką, ceramiczna płyta grzewcza, piekarnik, okap, zlewozmywak - pokój: sofa z funkcją spania, stół z krzesłami, komoda, szafka RTV, półki ścienne - przedpokój: duża szafa dwudrzwiowa - łazienka: wanna z parawanem, umywalka z szafką, WC, grzejnik drabinkowy, pralka - podłogi: panele w pokoju i przedpokoju, płytki w kuchni i łazience. Koszty i stan prawny: - czynsz ok. 456 zł/mies. (zaliczka dla 1 osoby), obejmuje: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie z opłatami stałymi, ciepłą i zimną wodę ze ściekami oraz wywóz odpadów - ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC) - świadectwo charakterystyki energetycznej: EP 80 kWh/(m²·rok), bardzo dobry wynik - odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń hipotecznych - mieszkanie puste, gotowe do przekazania niezwłocznie po transakcji - Zdjęcia w ogłoszeniu są aktualne, wykonane w październiku 2026 r. - do mieszkania nie przynależy komórka lokatorska ani miejsce postojowe. Budynek i okolica: Nowoczesny, 15-piętrowy budynek z 2017 roku, z windą, na osiedlu z terenami zielonymi. Czyżyny to spokojna, zielona dzielnica z siedzibą AWF i Wydziału Mechanicznego Politechniki Krakowskiej, w pobliżu Parku Lotników Polskich i Muzeum Lotnictwa Polskiego. Dobra komunikacja, w okolicy kilka przystanków autobusowych i tramwajowych: - Os. Dywizjonu 303 - Stella-Sawickiego (także przystanek autobusów aglomeracyjnych przy al. Jana Pawła II) - AWF / Politechnika - Wiślicka. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne lokum lub jako inwestycja pod wynajem. Cena: 535 000 PLN. Zapraszam na prezentację, kontakt bezpośrednio z właścicielem. Oferta prywatna. Uprzejmie proszę biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenielodówka, piekarnik

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

3,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Czyżyny, Kraków

Ta oferta: 16 872 zł/m²
Mediana okolicy: 17 515 zł/m²
Połowa ofert: 16,7–19,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 535 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 428 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Stella-Sawickiego 01
14 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stella-Sawickiego 05
25 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Bajeczka
11 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 155
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Apteka
Apteka Hygieia
6 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MAP Medica
7 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Mistrzejowice
3,5 km
Stacja kolejowa
Kraków Piastów
3,7 km