Mieszkanie Kraków, os. Centrum B

Opis

2 pokoje, 44,97 m², Osiedle Centrum B - Plac Centralny. Mieszkanie po generalnym remoncie zakończonym w lipcu 2024. Zostało rozebrane do stanu surowego i postawione od nowa - z wymianą wszystkich instalacji. Gotowe do wprowadzenia, z pełnym wyposażeniem. 5. piętro z windą, okna wychodzą na Plac Centralny i Aleję Róż. Układ: Salon z kuchnią Sypialnia Łazienka Przedpokój Piwnica przynależna Piętro w 6-piętrowym budynku, winda. Ekspozycja zachodnia - słońce od popołudnia. Remont 2024 - zakres: Mieszkanie zostało zdemontowane do zera. Wymienione w całości: instalacja elektryczna instalacja hydrauliczna instalacja gazowa pion kanalizacyjny nowy gazowy przepływowy podgrzewacz wody Junkers Hydro 4300 podłogi łazienka - kompletnie nowa kuchnia drzwi wewnętrzne. Remont wykonała firma budowlana. Posiadam komplet dokumentacji: protokoły odbioru instalacji, faktury oraz zdjęcia z każdego etapu prac. Do tego protokoły przeglądów kominiarskich - wykonanych przed montażem podgrzewacza, po montażu i regularnie potwierdzanych od tamtej pory. Wszystko udostępniam do wglądu przy oględzinach. Przy zakupie mieszkania po remoncie to jedyny sposób, żeby sprawdzić, co faktycznie jest pod tynkiem. W cenie zostaje: Pralka, suszarka, zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, kuchenka mikrofalowa, duży zlew, meble kuchenne w zabudowie, sofa, duża szafa w sypialni, szafa w przedpokoju. Nie wchodzi w skład: telewizor i drobne AGD. Praktycznie: wprowadzasz się z walizką. Dla wynajmu - mieszkanie jest gotowe od pierwszego dnia. Koszty i stan prawny: Cena: 760 000 zł (do negocjacji). Czynsz: 957 zł/mies. (890 zł + 67 zł fundusz remontowy) - w tym ogrzewanie miejskie, woda i wywóz śmieci za 2 osoby. Poza czynszem dochodzi wyłącznie prąd i gaz. Czynsz płatny jest zaliczkowo, z rocznym rozliczeniem. Z dotychczasowego doświadczenia nie ma tu dużych dopłat - przy wyższym zużyciu wody może to być ok. 200 zł raz w roku. Ciepła woda z nowego gazowego podgrzewacza przepływowego Junkers Hydro 4300 WRD 11-4KG (19,2 kW, klasa energetyczna A), zamontowanego podczas remontu w 2024 r. Zapłon z hydrogeneratora - bez baterii i bez stałego płomienia pilotowego, więc gaz zużywany jest tylko wtedy, gdy faktycznie leci ciepła woda. Urządzenie z otwartą komorą spalania, podłączone do przewodu kominowego. W mieszkaniu zamontowany jest osobny, atestowany czujnik czadu. Podane kwoty są orientacyjne i odpowiadają stanowi obecnemu - stawki czynszu i mediów mogą ulec zmianie decyzją spółdzielni lub dostawców. Odrębna własność, prowadzona księga wieczysta. Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka z tytułu kredytu (zaciągniętego 2 lata temu). Kredyt zostanie spłacony ze środków ze sprzedaży, hipoteka wykreślona - standardowa procedura z promesą banku. Brak innych obciążeń, brak osób zameldowanych, brak spraw spadkowych. Budynek i okolica: Budynek z 1955 roku, cegła/pustak - klasyczne budownictwo Nowej Huty, z grubymi ścianami i wysokimi sufitami. Winda. Adres to sam Plac Centralny. Przystanki Plac Centralny i Aleja Róż - 5 minut pieszo, tramwaje i autobusy w każdą stronę miasta. Sklepy, apteki, punkty usługowe, gastronomia i tereny zielone w zasięgu spaceru. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w Krakowie. Czego remont nie objął - piszę wprost: Nie chcę, żeby ktoś dowiadywał się tego dopiero na oględzinach: Okna nie były wymieniane - są dwuszybowe i w dobrym stanie, ale nie nowe. Przy zamkniętych oknach jest cicho; przy otwartych słychać ulicę, co przy tym adresie jest naturalne. Grzejniki pozostały oryginalne - sprawne, ale nie wymienione. Budynek nie jest ocieplony - ale ogrzewanie miejskie jest wliczone w czynsz, więc nie przekłada się to na wyższe rachunki dla mieszkańca. Brak balkonu. Brak przypisanego miejsca parkingowego - parkowanie na zasadach ogólnych. Mieszkanie jest w pełni funkcjonalne i wygodne - powyższe wypisuję po to, żeby oglądający wiedział dokładnie, co kupuje. Warunki: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji i pośredników. Cena i termin wydania do uzgodnienia. Wydanie mieszkania możliwe po ok. 2-3 tygodniach od podpisania umowy, jestem otwarty na dopasowanie terminu. Zapraszam na oględziny - pokażę dokumentację remontową i odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

16 889 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,9–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Michał wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  760 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  760 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  760 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał

  760 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-14

  760 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 98

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  34 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88 im. Stefana Żeromskiego

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.