Mieszkanie – Kraków – Ruczaj – ul. Jana Kantego Federowicza – 39,34 m²

Opis

Mieszkanie – Kraków – Ruczaj – ul. Jana Kantego Federowicza – 39,34 m²Nieruchomość: oferujemy Państwu funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,34 m², położone na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kantego Federowicza na Ruczaju. Lokal składa się z: przestronnego pokoju dziennego z aneksem kuchennym i strefą jadalną, osobnej sypialni, łazienki oraz przedpokoju. Bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na ogródek o powierzchni około 40 m². Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem, którego zakup jest obligatoryjny w cenie 50 000 zł.Stan mieszkania: lokal jest gotowy do wprowadzenia i został wykończony pod klucz z dbałością o detale. Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni z możliwością zdalnego sterowania oraz klimatyzację w salonie również sterowaną zdalnie. Na podłodze zastosowano płytki ułożone w elegancką jodełkę. Dodatkowym elementem wykończenia jest sufit napinany w całym mieszkaniu oraz oświetlenie LED w suficie salonu i przedpokoju.Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone od wczesnych godzin porannych do wczesnego popołudnia. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom wnętrze zapewnia komfort zarówno w ciągu dnia, jak i w okresie letnim.W całym mieszkaniu znajdują się meble wykonane na wymiar przez stolarza, dzięki czemu przestrzeń została funkcjonalnie i estetycznie zagospodarowana. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. W cenie pozostaje m.in. lodówka z zamrażarką, zmywarka 60 cm, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie, płyta indukcyjna, okapy kuchenne, pralka oraz suszarka LG z możliwością sterowania przez Wi-Fi. W mieszkaniu znajduje się również filtr wody pod zlewem z osobnym przyciskiem. Sprzedający zabiera jedynie telewizor oraz rzeczy osobiste.Stan budynku: mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w I kwartale 2025 roku. Lokal znajduje się na parterze. Budynek został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort użytkowania.Lokalizacja: nieruchomość położona jest na Ruczaju, przy ul. Jana Kantego Federowicza. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone i rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz licznych miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.Komunikacja: w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (pętla Czerwone Maki P+R), z których kursują tramwaje linii 11, 17, 18 i 52 oraz autobusy 106, 136, 194, 196, 578, 608 i 662, zapewniające sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta. Dla osób zmotoryzowanych atutem jest dogodny dostęp do obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4, co ułatwia zarówno codzienne dojazdy, jak i wyjazdy poza miasto.CENA: 800 000 PLN Czynsz: około 650 zł miesięcznie. Miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 PLN – zakup obligatoryjny.Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w kupnie.Kredyt hipoteczny z Agencją Nieruchomości Tecnocasa.W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości – KIRON. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb. Zapewniamy kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, pomoc w przygotowaniu wymaganych formalności oraz przeprowadzenie całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.Agencja Nieruchomości TECNOCASAOddział XXIV Ruczaj 2ul. Chmieleniec 2A/LU6

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 88 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

20 336 zł/m²

Mediana okolicy

15 470 zł/m²

Połowa ofert

14,5–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 23

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medicover Czerwone Maki

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.