Mieszkanie Kraków, ul. Aleksandra Fredry 6M

Opis

Przytulne 3 pokoje, loggia, garaż, komórka | Fredry 6 | Bezpośrednio Sprzedam bezpośrednio mieszkanie o powierzchni 62,09 m², położone na 3. piętrze w budynku z 2022 roku przy ul. Aleksandra Fredry 6M w Krakowie. Budynek jest częścią osiedla Fredry 6, zrealizowanego przez Budimex / Spravia. Mieszkanie ma salon połączony z kuchnią, dwie sypialnie, łazienkę oraz osobne WC. Posiada również zadaszoną loggię. W pakiecie sprzedawane są prawa do wyłącznego korzystania z miejsca w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej. Łączna cena pakietu wynosi 1 200 000 PLN. WNĘTRZE I UKŁAD Mieszkanie zostało wykończone w 2022 roku na własne potrzeby. Jasne kolory, drewniane akcenty i zabudowy do przechowywania tworzą przytulne, funkcjonalne wnętrze. W skład mieszkania wchodzą: • salon z otwartą kuchnią i wyjściem na loggię; • sypialnia z pojemną szafą; • drugi pokój, obecnie urządzony jako pokój dziecięcy; • łazienka z wanną; • osobne WC z miejscem na pralkę i suszarkę; • przedpokój z szafą i zabudową. Okna salonu wychodzą na wschód, a sypialni na południe, w stronę terenu zielonego i placu zabaw. Loggia o powierzchni 5,46 m² jest zadaszona i mieści niewielki stolik oraz krzesła. Jej powierzchnia nie jest wliczona w 62,09 m² mieszkania. WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE Kuchnia ma rozbudowaną zabudowę na wymiar oraz dużo miejsca do przechowywania. W cenie pozostają meble kuchenne oraz sprzęt AGD: • piekarnik Electrolux z funkcją pary; • kuchenka mikrofalowa Electrolux; • lodówka LG; • płyta indukcyjna; • zmywarka Whirlpool. W pokojach zastosowano panele laminowane klasy AC6, a w kuchni, łazience i WC płytki. Zabudowy i blaty są zadbane. Ściany wymagają odświeżenia malarskiego ze względu na ślady normalnego, codziennego użytkowania przez rodzinę. Strefę dzienną obsługuje klimatyzacja Gree Fairy 3,5 kW. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. W pomieszczeniach sanitarnych działa wentylacja mechaniczna wyciągowa. Zabudowy stałe pozostają w mieszkaniu. Łóżko w sypialni nie jest objęte sprzedażą, a pozostawienie telewizora i suszarki jest do uzgodnienia. PARKING, KOMÓRKA I BUDYNEK Standardowe miejsce parkingowe, bez platformy, znajduje się w garażu podziemnym na poziomie −1. Do mieszkania przypisane jest również prawo wyłącznego korzystania z komórki lokatorskiej o powierzchni około 4,2 m². Budynek ma parter i cztery piętra. Winda dojeżdża bezpośrednio do garażu. Budynek i części wspólne są zadbane, a administracja na bieżąco prowadzi przeglądy oraz prace utrzymaniowe. OSIEDLE I OTOCZENIE Fredry 6 to osiedle z niską zabudową, zielenią oraz przestrzenią do odpoczynku. Na jego terenie znajdują się: • dwa place zabaw; • piekarnia; • przedszkole i żłobek; • sklepy Żabka i Blumiś; • gabinet dentystyczny i barber; • salony kosmetyczne. Teren jest dostępny dla pieszych, a wjazd samochodów ograniczają szlabany. W pobliżu znajdują się centrum handlowe Bonarka, Lidl, Biedronka oraz szkoła podstawowa. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz stacja SKA. OPŁATY I WARUNKI SPRZEDAŻY Opłaty administracyjne wynoszą obecnie około 1 150 PLN miesięcznie dla czteroosobowej rodziny. Kwota obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych, garażu i komórek. Energia elektryczna jest rozliczana osobno. Cena: • mieszkanie: 1 120 000 PLN; • miejsce parkingowe: 55 000 PLN; • komórka: 25 000 PLN. Łączna cena: 1 200 000 PLN. Sprzedaż wyłącznie w pakiecie. Lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą. Wydanie mieszkania możliwe w lutym/marcu 2027 roku. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub przez wiadomość na portalu. Jeśli nie odbieram, proszę o SMS/Whatsapp.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Łagiewniki-Borek, Kraków

Ta oferta

19 327 zł/m²

Mediana okolicy

13 706 zł/m²

Połowa ofert

12,3–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Magnolią

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.