Mieszkanie Kraków, ul. Juliana Dunajewskiego

Opis

| Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78 m², położone w ścisłym centrum Krakowa, przy ulicy Dunajewskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Plant, Teatru Bagatela oraz Rynku Głównego. To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które chcą na co dzień korzystać z uroków Starego Miasta, mieć w zasięgu kilku minut spacerem restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury oraz komunikację miejską. Nieruchomość stanowi również bardzo interesującą propozycję inwestycyjną, szczególnie pod wynajem długo- lub krótkoterminowy, w tym dla turystów odwiedzających centrum Krakowa. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zabytkowej kamienicy, która jest utrzymana w dobrym stanie technicznym. Lokal posiada funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon o powierzchni około 32,5 m², oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni około 14 m², sypialnia, łazienka, osobne WC. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również piwnica. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu mieszkania. Przestronny salon można podzielić, dzięki czemu lokal może zostać przekształcony w mieszkanie 3-pokojowe. Daje to dodatkowe możliwości zarówno osobom planującym zakup na własne potrzeby, jak i inwestorom chcącym zwiększyć potencjał najmu. W 2022 roku został przeprowadzony remont łazienki oraz WC. Kamienica jest w dobrym stanie. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu oraz klatek schodowych. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji z jednostką umieszczoną na dachu budynku, na co wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę. Mieszkanie ogrzewane jest elektrycznie. Istnieje również możliwość wykonania ogrzewania gazowego. Koszty administracyjne: czynsz wynosi około 222 zł miesięcznie, natomiast fundusz remontowy około 241 zł miesięcznie. Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim doskonałym położeniem. Rynek Główny, Planty oraz Teatr Bagatela znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałymi częściami Krakowa, a jednocześnie pozwala w pełni korzystać z życia w historycznym centrum miasta. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako komfortowa nieruchomość do zamieszkania, jak również jako inwestycja pod wynajem. Dzięki dużej powierzchni, możliwości wydzielenia dodatkowego pokoju oraz lokalizacji w ścisłym centrum Krakowa posiada duży potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Kontakt: Michał Dzięcioł [numer] ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: kamienica | Dozór budynku: monitoring | Głośność: ciche | Widok: panorama miasta | Gaz: jest | Woda: ciepła - terma | Dojazd: ASFALTOWA | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: elektryczne | Internet: TAK | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne rozkładowe | Usytuowanie: dwustronne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, Części wspólne | Opłaty wg liczników: prąd | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: brak | Piwnica [m2]: 2 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: do odświeżenia | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,9200 | Rok budowy: 1900 | Liczba pokoi: 2 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2200 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 32,5m2, 16,6m2 | Podłogi pokoi: parkiet | Ściany pokoi: gładzie gipsowe | Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno | Powierzchnia kuchni [m2]: 13,75 | Podłoga kuchni: panele podłogowe | Wystawa okien - kuchnia: Pn | Typ łazienki: osobno z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 4 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: terakota | Wyposażenie łazienki: prysznic | Ściany łazienki: glazura | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 1,22 | Glazura WC: nowego typu | Podłoga WC: terakota | Ściany WC: glazura | Liczba przedpokoi: 1 | Podłoga przedpokoi: parkiet | Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS4-MS-317440 ::KONTAKT DO AGENTA | Michał Dzięcioł | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS4, Krowodrza | Kołowa 5/3 | 30-134 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

21 429 zł/m²

Mediana okolicy

20 278 zł/m²

Połowa ofert

17,5–22 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Ziko Apteka

  22 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  110 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pro Psyche

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  AP Edukacja

  45 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Maius

  46 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 61 "Pod Wawelem"

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.