Mieszkanie na sprzedaż - 206 m² - Kraków

Opis

Mint Property prezentuje na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną w ścisłym centrum Krakowa, zlokalizowaną przy ul. Lubicz, w eleganckiej kamienicy z 1895 roku.Lokale o powierzchni 206,75 m2 znajdują się na 2 piętrze budynku (bez windy) i stanowią atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących nieruchomości z ugruntowanym potencjałem najmu.Nieruchomość składa się z trzech mieszkań, które obecnie są połączone w dwa niezależne lokale, jednak każde z nich posiada oddzielną Księgę Wieczystą. Takie rozwiązanie daje dużą elastyczność inwestycyjną – możliwość pozostawienia obecnego układu, ponownego podziału na trzy niezależne mieszkania lub dalszej optymalizacji pod wynajem.- lokal mieszkalny nr 20, powierzchnia 21,16 m2- lokal mieszkalny nr 21, powierzchnia 99,51 m2- lokal mieszkalny nr 22, powierzchnia 86,08 m2Nieruchomość jest cały czas wynajmowana, co potwierdza jej wysoką atrakcyjność dla najemców oraz stabilny potencjał inwestycyjny:- trzy lokale z osobnymi księgami wieczystymi- możliwość ponownego podziału na trzy niezależne mieszkania- atrakcyjna powierzchnia pod wynajem długoterminowy lub dla studentów- lokalizacja bardzo poszukiwana przez najemcówLokale wyposażone w klimatyzację i ogrzewanie gazowe.Lokalizacja:Ulica Lubicz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji inwestycyjnych w Krakowie. W sąsiedztwie znajdują się:- Dworzec Główny i Galeria Krakowska- Stare Miasto i Rynek Główny w zasięgu spaceru- liczne uczelnie wyższe- przystanki tramwajowe i autobusowe- sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejskaDzięki temu nieruchomość cieszy się stałym zainteresowaniem najemców, zarówno w segmencie najmu długoterminowego, jak i studenckiego.Cena:3,500,000 złProwizja dla biura.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Informacja dodatkowa:Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 463 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Kraków

Ta oferta

16 929 zł/m²

Mediana okolicy

17 800 zł/m²

Połowa ofert

12,5–26,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MINT PROPERTY sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Małopolski Ośrodek Medycyny Pracy

  40 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  84 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi Nr 3 im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Botaniki im. W. Szafera Polskiej Akademii Nauk

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 1

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.