SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie na sprzedaż - 39 m² - 2 pokoje Os. Ruczaj, Kraków, Dębniki

Jana Kantego Federowicza, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 39 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 20 513 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 513 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 366; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 25 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 39 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 20 513 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 17 781 zł za m² dla 366 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 800 000 zł (Morizon).

Opis

Przedstawiamy ofertę mieszkania 2 pokojowego zlokalizowanego w rejonie Ruczaju (ul. Federowicza). Nieruchomość jest zadbana i gotowa do wprowadzenia się bez ponoszenia większych nakładów finansowych. Mieszkanie : - salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wanną i toaletą, przedpokój - usytuowanie okien na południe - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu - klimatyzacja w salonie - ogrodzony ogródek o powierzchni 40 m2 - ogrzewanie i ciepła woda są z sieci miejskiej - większość wyposażenia może zostać dla przyszłego właściciela - miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł Budynek : - 2 piętrowy z 2025 roku - udogodnienia dla osób niepełnosprawnych Okolica : - sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Lewiatan), piekarnia - placówki oświatowe - punkty gastronomiczne - place zabaw, tereny zieleni miejskiej (Zakrzówek), boisko sportowe - przystanki komunikacji miejskiej zarówno autobusowe jak i tramwajowe - korporacje i centra biznesowe Polecamy!::LINK DO STRONY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Górski (licencja nr: 5988)Każda prezentacja mieszkania odbywa się w obecności pośrednika i nie pobieramy za nią żadnych opłat. Przed podaniem dokładnego adresu prezentowanej nieruchomości wymagamy podpisania umowy pośrednictwa. Jest to zgodne z obowiązującym prawem oraz z oczekiwaniami właścicieli nieruchomości.Istnieje możliwość zapoznania się z umową pośrednictwa w nabyciu przed prezentacją mieszkania. W tym celu prosimy o kontakt z biurem.Naszym Klientom Oferujemy:•Bezpłatne porady prawne•Bezpłatne konsultacje z naszym doradcą finansowym•Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną u kilku renomowanych krakowskich notariuszyW naszej bazie posiadamy oferty mieszkań, które nie są publikowane w Internecie.

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty650

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter2

Materiał budowlanyMieszana

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita39 m²

Pow. łazienki3,78 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

15,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 366 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 20 513 zł/m²
Mediana okolicy: 17 781 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Nieruchomości Podgórze

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Nieruchomości Podgórze
800 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Nieruchomości Podgórze
800 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Małe Cuda - Little Miracles
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Centrum"
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo