SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 74 m² - 3 pokoje Swoszowice, Kraków

Petrażyckiego, Swoszowice, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 74,74 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 11 359 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 359 zł/m²
Mediana okolicy: 11 996 zł/m²; ta oferta: −5,3%
Podobne oferty: 8; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Swoszowice, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 74,7 m² (Swoszowice, Kraków) kosztuje 11 359 zł za m² — 5,3% mniej niż mediana 11 996 zł za m² dla 8 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Swoszowice, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 880 000 zł do 849 000 zł (−3,5%), ostatnio 7 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Odrębna własność; Czynsz: 690.00 zł; Budynek: kameralne osiedle, z 2011 roku, zabudowa szeregowa wysoki standard; Standard mieszkania: do odświeżenia; Dodatkowo: brama na pilota, garaż pod budynkiem, monitoring, ogródek, miejsca postojowe; W pobliżu: plac zabaw dla dzieci, przedszkole, przystanek kolei aglomeracyjnej, sklepy; Rozkład: do odświeżenia, dwustronny, korzystny układ, pokoje nieprzechodnie, słoneczne, ustawne; Ogrzewanie: piec gazowy z zamkniętą komorą spalania; Normal 0 21 false false false PL X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe i komfortowe mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 74,74m2 z dwoma ogródkami, położone na parterze w 3-piętrowym kameralnym kompleksie budynków wielorodzinnych z 2011roku przy ul. Petrażyckiego w Krakowie. Kameralne Osiedle Malinowe2 o charakterze podmiejskim zlokalizowane w południowej części Krakowa na pograniczu dzielnic Swoszowice, Opatkowice oraz Sidzina. Budynek otacza niska zabudowa jednorodzinna i szeregowa oraz liczne tereny zielone, co zapewnia ciszę i spokój. Mieszkanie łączy zalety mieszkania w mieście, a zarazem klimat mieszkania poza miastem. Całe osiedle ogrodzone, zamknięte z monitoringiem i własnym placem zabaw, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Brama na pilota lub na telefon. Możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym pod budynkiem dodatkowo płatne po 40000 zł (do negocjacji). Przy jednym z miejsc postojowym znajduje się wielka szafa pancerna gotowa pomieścić nawet dwa komplety opon zimowych, rowery czy wózek. Parking : - 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem - na terenie osiedla znajdują się miejsca naziemne ogólnodostępne dla mieszkańców i gości Układ mieszkania: Obecnie liczba pokoi 3 ( można przywrócić do początkowego układu 4 pokojowego) Do lokalu przynależą 2 ogródki : z tyłu mieszkania o powierzchni 43m2 oraz drugi 17m2 od frontu, zorientowane na wschód zachód. middot - przestronna część dzienna : kuchnia w formie aneksu otwarta na jadalnię i duży salon middot - 2 ustawne sypialnie po około 11,5m2 z dużymi oknami oraz wyjściem na ogródek od frontu middot - przedpokoju z odrębnym przedsionkiem i szafą w zabudowie - wiatrołap middot - duża łazienka 5,66m2 z Wc oraz wanna z parawanem , która pozwala łączyć funkcję wanny oraz prysznica w jednej strefie middot - pomieszczenie gospodarcze, spiżarka 3m2 Ogrzewanie indywidualne oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zamkniętą komorą spalania. Wszystkie okna wyposażone w system antywłamaniowy. Internet-światłowód Awist. Klatka schodowa dodatkowo wyizolowana i ocieplona. Wejście do garażu z klatki schodowej. Czynsz administracyjny około 700 zł/7os., dodatkowo : prąd ,gaz Wyposażenie: meble w zabudowie Komunikacja: - w odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się stacja kolejowa Kraków Opatkowice (skrótem przez łąki to 350m a na około chodnikiem 800m - Szybka Kolej Aglomeracyjna SKA do Dworca Głównego w Krakowie około 20 minut) - blisko osiedla znajdują się również przystanki autobusowe komunikacji miejskiej linie 175, 243, 475, 610 - bliskość obwodnicy Krakowa ( węzeł Skawiński / węzeł Zakopiański i autostrada A4) - w przyszłości planowane metro gdzie początek trasy znajdować się będzie w Opatkowicach czyli zaledwie kilkaset metrów od mieszkania Otoczenie osiedla: - Bezpośrednie sąsiedztwo okolicznych łąk (dookoła osiedla znajduje się duża otwarta i zielona przestrzeń idealna na spacery, do której prowadzi dodatkowa furtka z tyłu osiedla ) - W promieniu kilku minut samochodem mieszkańcy mają dostęp do kluczowej infrastruktury m.in. lokalne sklepy i dyskonty spożywcze m.in. Lewiatan, Biedronka około 1km, Żabka 400 m, stacje paliw, punkty rzemieślnicze, restauracje np. Krakowska Spiżarnia, Vis a Vis Bistro Coffe , żłobki i liczne przedszkola ,szkoła. - W niedużej odległości Kościół około 1 km, Boisko z placem zabaw ok 300 m. - Do przystanku autobusowego 1 minuta. Obok przystanku paczkomaty. - Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy ( nieco dalej na zachód rozciąga się potężny obszar leśny ) To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu z prywatną przestrzenią zieleni na świeżym powietrzu. Zapraszam do kontaktu: Anna.602 150 776 Normal 0 21 false false false PL X-NONE X-NONE WARTO kupić z GRUPĄ B12:potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - ;administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - ;jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;ponad 3000 ofert na stronie b12.pl - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;ubezpieczenie transakcji;infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12357-27-57,602 150-756;