Mieszkanie na sprzedaż: Kraków, Zwierzyniec, Zakamycze, Za Skłonem

Opis

Prezentuję Państwu nieruchomość, która mnie jako pośrednika bardzo urzekła. A dodatkowym atutem ujętym już w cenie są : 2 miejsca postojowe w hali garażowej, piwnica, 69-metrowy ogródek oraz antresola. Dodatkowo biuro nie pobiera prowizji od Kupującego ! Oferta na wyłączność Cena podlega negocjacjom Ta przytulna nieruchomość to 3-poziomowy lokal mieszkalny na zamkniętym, zacisznym i zarazem bardzo bezpiecznym osiedlu na Zakamyczu, z bezpośrednim zejściem do piwnicy i miejsc postojowych oraz wyjściem z salonu na ogródek. Powierzchnia mieszkalna to 242,54m2, a całkowita 287m2 w tym 44,46m2 stanowi piwnica oraz dodatkowe miejsce postojowe, znajdujące się za właściwym miejscem przynależnym. Dla kogo: nieruchomość idealnie nadaje się do zamieszkania dla rodziny z 2 lub 3 dzieci. Jeśli w rodzinie mamy nastolatka to może on zamieszkać w niezależnym mieszkaniu na poddaszu, gdzie na 74m2 mamy piękną otwartą przestrzeń, łazienkę z toaletą i wygodną antresolę jako sypialnię. Oferta jest też idealna dla inwestora, który zechce zamienić ją na 2 lub 3 apartamenty pod wynajem, z oddzielnymi wejściami. Skład lokalu: Na parterze znajdują się : salon 49m2 z przeszkloną ścianą na całej szerokości ogródka aneks kuchenny z jadalnią i spiżarnią gabinet 8m2 toaleta przedpokój wiatrołap Na piętrze są: 3 sypialnie : 13, 13, 16m2 widna wyremontowana łazienka połączona z 4 pokojem - 23m2, z prysznicem i toaletą przedpokój Na poddaszu o powierzchni 74m2 znajdują się: otwarta przestrzeń w stylu loftu łazienka z kabiną prysznicową, toaletą, miejscem na pralkę i suszarkę antresola, na której można swobodnie stanąć, nie wliczona do metrażu mieszkania Z parteru po wygodnych, szerokich schodach schodzimy do piwnicy i garażu podziemnego. W księdze wieczystej nieruchomość opisana jest jako lokal mieszkalny. W akcie notarialnym znajduje się zapis, że w ramach części wspólnych właściciele lokalu korzystają z wyłączeniem innych osób z oznaczonego numerem stanowiska postojowego oraz części działek stanowiących ogródek przydomowy o powierzchni 69m2. W lokalu jest ogrzewanie gazowe z piecem 2-funkcyjnym oraz kominek. Koszty gazu w rozbiciu na cały rok to około 400zł miesięcznie przy 2 osobach. Stan techniczny lokalu: okna na parterze od strony ogródka aluminiowe antywłamaniowe z zewnętrzymi roletami antywłamaniowymi reszta okien drewniana w bardzo dobrym stanie w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery na większości podłóg jest parkiet przemysłowy z egzotycznego drewna Merbau, w pozostałych kafle stopnie na schodach z litego drewna dębowego na ścianach są gładzie, ostatnie malowanie 3 lata temu instalacja alarmowa z czujkami na podczerwień zbrojona od strony garażu i wejścia głównego internet światłowodowy nowe sprzęty kuchenne AGD: piekarnik, płyta indukcyjna i zmywarka oraz porządna choć nie nowa lodówka i okap w garażu znajduje się stacja uzdatniania wody w mieszkaniu jest siła Budynek: na dachu jest dachówka ceramiczna istnieje możliwość zainstalowania fotowoltaiki budynek ocieplony styropianem podwórze wyłożone kostką teren ogrodzony z domofonem i bramą wjazdową dla 3 wspólnot 2 wózkownio-rowerownie Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania, natomiast na pewno pozostają stałe zabudowy ze sprzętem kuchennym AGD ( bez małego AGD ). Lokalizacja: To idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie otoczenie przyrody, lubiących spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Umożliwia to Las Wolski i Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, a z Kopca Józefa Piłsudskiego można podziwiać widok na Babią Górę a czasem nawet Tatry. Jednocześnie są tu autobusy komunikacji miejskiej, można też pozostawić auto na stacji Zakliki i pojechać do centrum pociągiem. Przy głównym rondzie jest Lidl i apteka, a w pobliżu Pizzernia. Podsumowując: wspaniale się tu pije kawę i odpoczywa po ciężkim dniu pracy, więc naprawdę polecam. Zapraszam na prezentację Monika Gutkiewicz Nieruchomości Otti Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Zwierzyniec, Kraków

Ta oferta

10 720 zł/m²

Mediana okolicy

16 065 zł/m²

Połowa ofert

11,9–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Otti Nieruchomości