SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Idealne mieszkanie na inwestycję+miejsce i komórka

Tadeusza Romanowicza, Zabłocie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 48,09 m²
Pokoje: 3
Piętro: 4/7
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 21 314 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 314 zł/m²
Mediana okolicy: 14 981 zł/m²; ta oferta: +42,3%
Podobne oferty: 1361; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; wczoraj
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,1 m² (Zabłocie, Kraków) kosztuje 21 314 zł za m² — 42,3% więcej niż mediana 14 981 zł za m² dla 1361 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dnia (pierwsze wykrycie: 3 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 025 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 42% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

42,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1361 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Kraków

Ta oferta: 21 314 zł/m²
Mediana okolicy: 14 981 zł/m²
Połowa ofert: 13,6–16,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 025 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 820 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Neway Estate & Finance
1 025 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Justyna Kubik
1 025 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Justyna Kubik wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
41 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przedszkole
Klub malucha
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nessmedica
20 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Kolegium Europejskie
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Medicover
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPorotherm

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita48,09 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Na sprzedaż mieszanie 3 pokojowe o powierzchni ok. 48 m2 zlokalizowane na 4 piętrze budynku znajdującego się w Krakowie na ul. Romanowicza. Na powierzchnię 48,09 m2 składają się: Przedpokój ok. 6,01 m2Pokój 1 ok. 9,09 m2Pokój 2 ok. 7,77 m2Salon z wyjściem na loggię ok. 9,42 m2 Kuchnia ok. 12,04 m2 Łazienka ok. 3,78 m2 Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 85.000 zł) i duża komórka lokatorska o powierzchni 5,92 m2 (dodatkowo płatna 45.000 zł)Najważniejsze informacje: Ogrzewanie i woda miejskieBlok z 2020 rokuMeble i sprzęt AGD w cenie (pralka, piekarnik, mikrofalówka, lodówka, zmywarka)4 piętro z 7Zamknięte, monitorowane osiedle Wschodnia ekspozycjaCzysta księga wieczystaLokalizacja:Mieszkanie znajduje się w Krakowie na ul. Romanowicza 1 w dzielnicy Zabłocie. Dzielnica ta oferuje wiele kawiarni i restauracji oraz połączenie historii z nowoczesnością, tworząc wyjątkową atmosferę. Zabłocie słynie z przestrzeni artystycznych i kulturalnych, takich jak fabryka Schindlera, która została przekształcona w Muzeum Sztuki Współczesnej oraz miejsc historycznych i turystycznych. W najbliższej okolicy znajdziemy m.in.:przystanek tramwajowy i autobusowy, ok. 100 m,sklep spożywczy w tym samym bloku, przedszkole i żłobek - ok. 150 mUniwersytet Ekonomiczny - ok. 200 m Siłownia z basenem - ok. 550 mPonadto, wzdłuż Wisły znajdują się parki i bulwary, które zapewniają doskonałe miejsce na relaks i spacery.Zapraszam na prezentację!