Mieszkanie w kamienicy z ogromnym potencjałem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Agencja Nieruchomości Spectra ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 40.3 m², przy ul. Kotlarskiej w dzielnicy Grzegórzki.ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ WIZUALIZACJE MIESZKANIA ORAZ STAN STAN OBECNY PODSTAWOWE INFORMACJE:• Mieszkanie o powierzchni 40.3 m²• 2 pokoje• Piętro 0/3 (wysoki parter)• Salon z wyjściem na balkon • Oddzielny pokój, który dotychczas był kuchnią, lecz jest możliwość przerobienia go na sypialnię• W salonie oraz przedpokoju położony drewniany parkiet w dobrym stanie• Łazienka z wanną i WC• Rok budowy bloku – Lata 40• Ekspozycja wschód-zachód• Wysokość sufitów - 2.8 m• Mieszkanie do generalnego remontu• Piwnica o powierzchni 4.5 m²• Dostęp do ogrodzonego ogródka wyłącznie dla mieszkańców z dwóch klatek tej kamienicy.• Ogrzewanie sieci miejskiej • Ciepła woda wspomagana piecykiem gazowym• Bardzo dobra komunikacja (tramwaj i autobus) – lokalizacja przy rondzie grzegórzeckimMieszkanie oferuje elastyczność aranżacyjną – dotychczasowy układ pozwala na łatwą adaptację przestrzeni na dwa niezależne pokoje z otwartą strefą dzienną (salon z aneksem). Przygotowane przez nas wizualizacje pokazują, jak w prosty sposób zamienić to wnętrze w nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie.To idealny wybór dla osób ceniących funkcjonalność oraz inwestorów, którzy wiedzą, jak istotna jest dobra lokalizacja przy wynajmie.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Lokalizacja przy ul. Kotlarskiej gwarantuje niesamowity komfort życia oraz status jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Łączy ona bliskość ścisłego centrum i tętniącego życiem Kazimierza z doskonałym zapleczem biznesowym i rekreacyjnym:· Komunikacja: Bezkonkurencyjny dostęp do komunikacji miejskiej. Zaledwie 2-3 minuty pieszo dzielą budynek od Ronda Grzegórzeckiego – jednego z najważniejszych węzłów przesiadkowych w Krakowie. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają bezpośredni i ekspresowy dojazd w każdy rejon miasta (do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej dojedziesz w zaledwie kilka minut).· Dojazd: Strategiczne położenie drogowe. Dogodny wyjazd w kierunku ul. Grzegórzeckiej, Dietla, Podgórza oraz Mostu Kotlarskiego, który gwarantuje błyskawiczne połączenie z drugą stroną Wisły. Świetna logistyka zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i rowerem (rozbudowana sieć ścieżek rowerowych).· Infrastruktura: W najbliższym sąsiedztwie pełne, wielkomiejskie zaplecze handlowo-usługowe. Parę minut spacerem dzieli Cię od Galerii Kazimierz (kino, zakupy, restauracje) oraz Hali Targowej. Wokół znajdują się liczne supermarkety, klimatyczne kawiarnie, punkty gastronomiczne, a także krakowskie uczelnie i nowoczesne kompleksy biurowe (świetny potencjał pod wynajem).· Rekreacja: Wyjątkowe otoczenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Zaledwie krótki spacer dzieli nieruchomość od Bulwarów Wiślanych – kultowego miejsca na mapie Krakowa, idealnego na bieganie, spacery czy relaks nad wodą. W zasięgu ręki znajduje się również urokliwy Ogród Botaniczny Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz tętniący życiem, historyczny Kazimierz.UKŁAD MIESZKANIA:• Salon z wyjściem na balkon• Łazienka z wanną i WC • Oddzielny pokój (dotychczas kuchnia - możliwość adaptacji sypialni)• PrzedpokójKOSZTY / STAN PRAWNY:• Cena: 659 000 PLN• Czynsz administracyjny: 509 PLN• Media (gaz, prąd) – według zużycia• Pełna własność – Brak wpisów w III i IV dzialeOferta dostępna wyłącznie w Agencji Nieruchomości Spectra.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Jeśli ta nieruchomość nie spełni Twoich oczekiwań, chętnie pomożemy znaleźć inne mieszkanie, które w pełni odpowie Twoim potrzebom. Oferujemy kompleksowe wsparcie przy formalnościach oraz pomoc w uzyskaniu finansowania dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami.AGENCJA NIERUCHOMOŚCI SPECTRATreść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)