SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie z dużym balkonem | Ruczaj | blisko Kampusu UJ i tramwaju

Jana Gutenberga, Dębniki, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 37,6 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3/4
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 13 537 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 537 zł/m²
Mediana okolicy: 16 611 zł/m²; ta oferta: −18,5%
Podobne oferty: 13; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 37,6 m² (Dębniki, Kraków) kosztuje 13 537 zł za m² — 18,5% mniej niż mediana 16 611 zł za m² dla 13 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 9 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 509 000 zł (Morizon).

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 1-pokojowe położone przy ul. Gutenberga 4 na krakowskim Ruczaju.Lokal znajduje się na 3. piętrze (4. kondygnacja) budynku z 1998 roku. Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami i stylem.Układ mieszkaniaNa powierzchnię lokalu składają się:przestronny pokój dzienny,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon, który stanowi komfortowe miejsce do wypoczynku.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,10 m².Koszty utrzymaniaCzynsz administracyjny wynosi około 450 zł miesięcznie.Dodatkowo płatne są:prąd,gaz.Stan prawnyLokal stanowi odrębną własność, posiada uregulowany stan prawny i jest wolny od obciążeń.LokalizacjaNieruchomość położona jest w jednej z najbardziej praktycznych lokalizacji południowej części Krakowa – na Ruczaju, z bardzo dobrym dostępem zarówno do centrum miasta, jak i terenów rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki, dzięki czemu wszystkie najważniejsze elementy codziennej infrastruktury są na wyciągnięcie ręki.Ogromnym atutem lokalizacji jest komunikacja miejska. Przystanek tramwajowy i autobusowy "Kampus UJ" znajduje się około 2 minut spacerem od budynku, zapewniając szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz innymi częściami miasta.W zasięgu około 5–15 minut spacerem znajdują się poszczególne wydziały Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego.W pobliżu zlokalizowane są również liczne biurowce i centra biznesowe w rejonie Czerwonych Maków, co czyni mieszkanie szczególnie interesującym również z punktu widzenia inwestycji pod wynajem.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią pobliskie tereny zielone, park linearny oraz rekreacyjne okolice Zakrzówka.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych oraz szybki wyjazd na obwodnicę Krakowa.Dla kogo?Nieruchomość będzie dobrą propozycją zarówno:dla osoby szukającej mieszkania dla siebie,dla studenta lub pracownika pobliskich biurowców,jako mieszkanie inwestycyjne przeznaczone na wynajem.Połączenie bardzo dobrej komunikacji, bliskości Kampusu UJ, Czerwonych Maków oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to lokalizacja ciesząca się stałym zainteresowaniem najemców.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu4 m²

Pow. całkowita37,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza255 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 13 537 zł/m²
Mediana okolicy: 16 611 zł/m²
Połowa ofert: 15,7–18,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 509 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 407 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 9 dni · teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
29 września 2026
Wróciła po 9 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka
20 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
509 000 zł
Zobacz
Gratka
509 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Wydział Biologii
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Akademia Jasia i Małgosi
14 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Hygieia
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ Kraków - Południe
8 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40
900 m
11 min pieszo