SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nad sudołem - 47,35m2, 3 pokoje PO remoncie, balkon, parter, super lokalizacja

Nad Sudołem, Prądnik Biały, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 51,35 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 13 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 145 zł/m²
Mediana okolicy: 15 800 zł/m²; ta oferta: −16,8%
Podobne oferty: 335; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 51,4 m² (Prądnik Biały, Kraków) kosztuje 13 145 zł za m² — 16,8% mniej niż mediana 15 800 zł za m² dla 335 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Prądnik, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OpisDO SPRZEDANIA MIESZKANIE NA UL. NAD SUDOŁEM – KRAKÓWUWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować, o którą nieruchomość chodzi – dziękuję!LOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość zlokalizowana jest w północnej części Krakowa, przy ul. Nad Sudołem 22 – spokojna, zielona okolica z dominującą zabudową mieszkaniową.Bezpośrednie otoczenie to kameralne osiedle z dużą ilością zieleni, niską zabudową i ograniczonym ruchem samochodowym.W najbliższej okolicy znajdują się:• sklepy spożywcze (Żabka, Lewiatan) – ok. 2–3 min pieszo• Biedronka – ok. 5 min pieszo / 2 min samochodem• apteka, piekarnia, punkty usługowe – ok. 3–5 min pieszo• przedszkole i szkoła podstawowa – ok. 5–8 min pieszo• tereny zielone (okolice Doliny Prądnika, Park Leśny Witkowice) – ok. 10–15 min spacerem / 5 min samochodemDodatkowo:• ul. Opolska – ok. 1 min samochodem (bezpośredni wyjazd na główną arterię miasta)• al. 29 Listopada – ok. 3–4 min samochodem• centrum Krakowa – ok. 10–15 min samochodemKOMUNIKACJA I PARKINGDobra dostępność komunikacji miejskiej:Najbliższe przystanki autobusowe:• „Nad Sudołem” – ok. 3 min pieszo• „Opolska Estakada” – ok. 5–6 min pieszo• „Pachońskiego P+R” – ok. 6 min pieszoLinie autobusowe (bezpośrednie połączenia m.in. z centrum):• 129, 130, 138, 169, 172, 199, 469, 503Najbliższe przystanki tramwajowe:• „Krowodrza Górka” – ok. 10–12 min pieszo / 3–4 min samochodemLinie tramwajowe:• 3, 5, 18, 50, 69Szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części Krakowa.Parkowanie:• miejsca ogólnodostępne przy budynku oraz wzdłuż ulicyBUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNEBudynek z lat 70., wykonany w technologii wielkiej płyty.Stan techniczny dobry, osiedle zadbane i ciche.• 5 kondygnacji nadziemnych (parter + 4 piętra)• mieszkanie zlokalizowane na parterze• brak windy• klatka schodowa w dobrym stanieDo mieszkania przynależy piwnica około 4m2.MIESZKANIE I STANDARDMieszkanie o powierzchni użytkowej 47,35 m², składa się z:• przedpokoju• osobnej kuchni• 3 niezależnych pokoi• łazienki• balkonu typu loggiaEkspozycja:• północ (2 pokoje + łazienka – widok na osiedle)• południe (duży salon z balkonem typu loggia o powierzchni około 3m2– bardzo dobre doświetlenie)Standard:• mieszkanie po remoncie• wymieniona instalacja elektryczna• podłogi: parkiet drewniany• kuchnia do własnej aranżacjiWysokość pomieszczeń: ok. 250 cm.Powierzchnia całkowita wraz z piwnicą wynosi 51,35m2MEDIA I OPŁATY• ogrzewanie miejskie• ciepła woda: piecyk gazowy (możliwość zmiany na ogrzewanie elektryczne)Czynsz administracyjny: ok. 900 złDodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.WARUNKI ZAKUPU• powierzchnia: 47,35 m²• cena: 675 000 zł• forma własności: pełna własność• księga wieczysta: tak• jeden właścicielZakup możliwy za gotówkę lub na kredyt.Oferujemy bezpłatną obsługę oraz profesjonalne doradztwo kredytowe.PODSUMOWANIEFunkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie po remoncie, z dwustronną ekspozycją i balkonem, zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Krakowa.Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ 3 niezależnych pokoi znacząco zwiększa potencjał najmu.Atuty:• 3 niezależne pokoje• dwustronna ekspozycja (północ–południe)• loggia• po remoncie (instalacja elektryczna)• spokojna, zielona okolica• szybki dojazd do centrum i głównych arteriiOglądanie możliwe po wcześniejszym umówieniu.Zapraszam do kontaktu!